Вопросы по договору дарения

Ответы на вопросы читателей по теме “Дарение”. Задать свой вопрос по этой теме можно, заполнив форму ниже. Введите свое имя, свой e-mail и опишите свою проблему, наши специалисты ответят на ваш вопрос в кратчайшие сроки.

Ответы на вопросы по теме “Дарение”

Вопрос: У меня есть квартира, хочу подарить ее своей внучке. Если я сейчас, при жизни оформлю дарственную, она сразу ее сможет продать?

Ответ: Вам необходимо заключить договор дарения. После оплаты пошлины и регистрации прав на квартиру ваша внучка получит ее в свою собственность и сможет распоряжаться ей на свое усмотрение. Это произойдет еще при жизни дарителя. Ваша внучка сможет продать ее в любое время или использовать квартиру на свое усмотрение. Вы при этом теряете право распоряжаться этой квартирой. Поэтому прежде, чем передать квартиру в дар родственнику, нужно быть уверенным в его добрых намерениях.

Вопрос: Хочу завещать квартиру своей подруге. Может ли наследником быть не родственник? Как лучше передать квартиру – составить завещание или передать по дарственной?

Ответ: В завещании в качестве наследника можно указать любого человека, не обязательно это должен быть родственник.

Предпочтительнее составить завещание, так как оно в данном случае имеет ряд плюсов. Во-первых, квартира не перейдет в собственность подруги при вашей жизни. Во-вторых, если передумаете оставлять квартиру подруге, то вы можете аннулировать свое завещание. С дарственной все сложнее. После подписания договора дарения необходимо сразу пройти процедуру регистрации прав нового владельца на жилье. После этого квартира перейдет в собственность подруги, произойдет это еще при вашей жизни. Вернуть квартиру будет уже невозможно, процедура дарения необратима.

Вопрос: У двое детей (сын и дочь). Хочу оставить квартиру сыну. Могу ли я это сделать? Если оставлю завещание на сына, сможет ли дочь оспорить право на наследство?

Ответ: Если в завещании укажете, что оставляете квартиру одному из детей, другой может попытаться оспорить ваше решение в суде. Суд часто идет навстречу обделенных детей в подобных ситуациях. Поэтому, если желаете передать квартиру сыну и хотите на 100% быть уверенной, что квартира останется в его собственности, лучше оформить дарственную на сына. Оспорить дарственную в суде можно только в том случае, если будет доказано, что договор дарения был подписан вами под угрозой жизни, либо будет доказано, что вы на момент подписания были недееспособны.

Вопрос: Хочу подарить автомобиль своей дочери. Нужно ли будет ей заплатить налог (13 процентов)?

Ответ: При дарении от уплаты подоходного налога освобождены близкие родственники (дети, родители, бабушки, дедушки, супруг или супруга, сестра, брат). Указанные родственники при получении имущества по договору дарения платить налог в размере 13% от стоимости имущества не будут. Поэтому вашей дочери платить налог с полученного в дар автомобиля не придется. Также она будет освобождена от оформления налоговой декларации (3-НДФЛ). Именно поэтому близкие родственники выбирают для передачи имущества именно дарственную.

Вопрос: Решила подарить сыну дачу. Распечатали договор дарения в Интернете и заполнили его. Можно ли было так сделать или нужно было идти к нотариусу для оформления договора дарения? Нужно ли его заверять у нотариуса или можно сразу регистрировать права на дачу?

Ответ: Нотариальное заверение не требуется. Не обязательно обращаться в нотариальную контору, чтобы составить договор дарения. Вы можете воспользоваться образцом из интернета, главное при заполнении проверить все реквизиты, правильно внести данные обо всех документах. К нотариусу можно обратиться, если есть сомнения в правильности заполнения или есть опасения, что сделка может быть оспорена.

Если уверены в своих знаниях, заполняйте договор дарения самостоятельно, подписывайте его и отправляйтесь в ФРС для регистрации прав на дачный участок.

Вопрос: Три года назад мой отец подарил мне квартиру, на тот момент я была замужем. Сейчас разводимся с мужем, сможет ли он претендовать на квартиру?

Ответ: Нет, не сможет. Полученная по дарственной квартира не является совместно нажитым имуществом. При разводе жилье останется у вас, муж ничего получить и оспорить не сможет.

Задать вопрос по теме “Дарение”:

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Вопросы по договору дарения

1. В соответствии с гражданским законодательством, договор дарения — это :

а) передача имущества третьим лицам;

б) юридический документ, регламентирующий дарение имущества, ценностей или прав;

в) безвозмездная передача вещи в собственность;

г) все ответы являются верными.

2. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя является:

г) не предусмотрен гражданским законодательством.

3. Подлежит государственной регистрации:

а) дарение ценных предметов;

б) дарение движимого имущества;

в) дарение недвижимого имущества;

г) все вышеперечисленное.

4. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

а) дарителем является физическое лицо;

б) дарителем является юридическое лицо;

в) договор содержит обещание дарения в будущем;

г) стоимость дара превышает три тысячи рублей.

5. Видами договора дарения являются:

а) Передача одаряемому в собственность вещи, принадлежащей дарителю;

б) Передача одаряемому имущественного права, принадлежащего дарителю;

в) Освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности в отношении дарителя;

г) Все вышеперечисленное.

6) Если сторонами договора дарения являются супруги:

а) дарение между ними производится на общих основаниях;

б) дарение между ними производится в особом порядке;

в) договор дарения считается ничтожным, т.к. все имущество считается совместно нажитым;

в) договор дарения между супругами подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

7) Даритель вправе отменить дарение, в случаях:

а) если одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

б) если имеются основания полагать, что одаряемый утратит подаренную вещь;

в) если между дарителем и одаряемым возникнут неприязненные отношения;

г) все вышеперечисленные ответы верны.

8) Допускается дарение:

а) служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

б) социальным работникам;

в) в отношениях между индивидуальными предпринимателями и гражданами;

г) преподавателям школьных учреждений.

9) Укажите, какие из нижеперечисленных положений верны:

а) Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

б) Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

в) Обязанности дарителя, обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

г) Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

10) Основным признаком договора дарения, согласно гражданско-правового законодательства является:

11) Подаренная квартира одному из супругов по договору дарения будет принадлежать:

а) исключительно тому супругу, кому ее подарили;

б) обоим супругам, т.к. на нее на нее распространяется правило общей собственности супругов;

в) обоим супругам, если иное не предусмотрено в договоре дарения;

г) не определено законодателем в договоре дарения, и регулируется другими положениями ГК РФ.

12) Нотариальное удостоверение при договоре дарения:

а) является обязательной процедурой, независимо от предмета дарения;

б) обязательно только при дарении недвижимого имущества и ценных предметов;

в) обязательно только при дарении движимого имущества;

г) не является обязательной процедурой.

13) Отличие договора дарения от договора купли-продажи недвижимого имущества выражается в:

а) договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению;

б) при дарении сам договор дарения подлежит государственной регистрации;

в) ответы а),б) являются верными;

г) нет ни одного правильного ответа.

14) Отличие предмета дарения от «обычного подарка» законодатель разграничил стоимостью в:

а) 2 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда);

15) Пожертвование является:

а) видом обычного дарения с характерными признаками и свойствами договора дарения;

б) целевым дарением для юридического обеспечения благотворительной деятельности;

в) самостоятельной категорией гражданских правоотношений, не относящихся к дарению;

Договор дарения недвижимости — вопросы и ответы

Как оформить договор дарения недвижимости? Какие документы нужны для дарения недвижимости и куда их нести? Надо ли платить налог? Подробные ответы на эти и другие вопросы.

Дарение квартиры не такой простой способ передать право собственности, как может показаться. Дело осложняется тем, что многие не вполне понимают, что именно подразумевает договор дарения.

1. Договоры дарения часто оспаривают в судах, поэтому это не лучший способ передать право собственности. Если даритель пожилой или тяжело болен, то почти наверняка сделка дарения может быть оспорена. Самый неудобный случай – когда сделку оспаривают наследники, не согласные с дарением.
2. Часто даритель не учитывает, что дарение – безвозмездная сделка, которая исключает любые взаиморасчеты между участниками. Если факт взаиморасчетов будет доказан, дарение могут признать «притворной» сделкой.
3. Одаряемый должен оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта. От налога освобождены близкие родственники: родители, супруги, дети, бабушки и дедушки, полнородные и не полнородные братья и сестры.
4. Продать подаренную квартиру без уплаты налога по договору купли-продажи можно только через три года.
5. Договор дарения имеет обратную силу в некоторых случаях, указанных в статье 578 Гражданского кодекса. Также даритель имеет право вернуть себе объект, если в договор по усмотрению сторон включено прямое указание на то, что даритель может отменить свое решение.

  • Документы для оформления дарственной на землю

Для дарения надела понадобится кадастровый паспорт. Также к заявлению даритель прикладывает документ, который указывает, как владелец приобрел право собственности: судебное решение, договоры мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и так далее. В случае, когда на участке нет построек, нужно взять еще и справку об их отсутствии. Обязательно следует составить договор дарения и акт приема-передачи участка.

  • Документы для оформления дарственной на дом

Если объектом дарения является дом, то кроме вышеуказанного списка документов понадобится еще и техпаспорт. Кадастровый паспорт можно не получать, если он уже ранее предоставлялся и был помещен в регистрационное дело.

  • Документы для оформления дарственной на квартиру

Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении.
Так как даритель дарит свое имущество и право собственности уже было зарегистрировано в УФРС, правоустанавливающую бумагу предоставлять не нужно.

Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!

Юридическая консультация по дарению недвижимости

Что делать, если человек подписал документы на оформление дарения недвижимости, а потом передумал? Или родственники дарителя не согласны расстаться с квартирой и решили оспорить сделку?

Решить вопрос поможет консультация юриста. Специалисты сервиса «33Юриста.ру» проконсультируют:

  • На каком основании можно оспорить договор?
  • Как происходит процедура оспаривания сделки?

На сайте оказываются платные и бесплатные консультации. Качественный ответ дается в обоих случаях. Какую консультацию выбрать? В сложных ситуациях, когда нужно оспорить сделку (или вы сомневаетесь), вам поможет платная консультация.

Что дает консультация?

  1. Подробный анализ вашей ситуации.
  2. Грамотное составление документов по сделке.
  3. Гарантию сохранения конфиденциальности.
  4. Оперативный ответ по скайпу или электронной почте.

Причины обратиться к юристам по вопросам дарения недвижимости:

1. Юрист поможет оформить дарение недвижимости.

Юрист проконсультирует, какие документы нужно собрать для проведения сделки. Грамотно составит договор. Включит в него все существенные условия. Минимизировать риск оспаривания договора поможет справка, подтверждающая дееспособность дарителя.

Благодаря помощи специалиста вы оформите договор дарения недвижимости, который сложно оспорить. Вы узнаете, как обезопасить себя и одаряемого от ситуации признания сделки недействительной, и что делать, если родственники все же обратились в суд за отменой дарения.

2. Помощь в минимизации налогов.

Если вы не близкий родственник дарителя, то вам придется заплатить налог со стоимости подаренного имущества. Задача юриста: составить договор так, чтобы уменьшить сумму налога, которую заплатит клиент. И в этом вам поможет консультация специалистов с сайта 33 Юриста.ру.

По общим правилам при получении дара предстоит уплата НДФЛ. Но это положение применяется далеко не всегда – дарение недвижимости между близкими родственниками не приводит к возникновению такой обязанности у получателя подарка. Специалист расскажет вам особенности оформления сделки в случае, если даритель и одоряемый состоят в родстве или свойстве.

Такие знания правовых норм помогут правильно определить необходимости внесения налоговой выплаты в бюджет. В результате консультации вы поймете достоинства дарения, как способа передачи прав на жилье, землю, нежилые помещения, если сторонами правоотношения выступают члены семьи.

Консультация позволит узнать, облагается ли налогом дарение недвижимости между близкими родственниками

Юрист в ходе беседы расскажет вам об особенностях налогообложения в отношении подарка, полученного от близкого родственника. Таковыми по закону признаются – супруги, родители и дети, усыновители и усыновляемые, бабушки (дедушки) и внуки, родные братья и сестры.

На консультации узнаете:

  • Как правильно оформить сделку при родстве дарителя и одаряемого
  • Нужно ли предоставлять налоговикам декларацию при получении подарка от родственника.
  • Как уведомить налоговую инспекцию о получении прибыли, не облагаемой налогом на доходы физических лиц.
  • Предусмотрены ли дополнительные налоги при дарении недвижимости близкими родственниками.

Специалист поможет разобраться в нюансах получения дара от членов семьи (если одна сторона договора – несовершеннолетний или недееспособный человек, или при желании дарителя оставить за собой право пользования недвижимым подарком). Все эти юридические знания позволят с минимальными затратами и проблемами оформить сделку с любой недвижимостью.

3. Юридическая консультация поможет уплатить налог на подаренное имущество и избежать штрафных санкций.

После регистрации договора дарения недвижимости нужно оплатить налог.

Юридическая поддержка включает:

  • Расчет суммы налога,
  • Заполнение налоговой декларации;
  • Сбор и предоставление пакета документов в налоговую инспекцию.

Почему так важно рассчитать налог после регистрации договора дарения недвижимости? Если не сделать этого самостоятельно, то расчет выполнит Федеральная налоговая служба, и добавит к сумме пени и штрафы. Юрист грамотно заполнит декларацию, чтобы налоговая не нашла ошибок в документах.

Как устанавливает закон (Российский НК), каждый гражданин обязан платить налог с полученных им доходов. И неважно в натуральной или денежной форме получена прибыль. Юридическая консультация по недвижимости на сайте 33urista.ru – способ узнать, кто и когда уплачивает налог на дарение недвижимости. Дополнительно специалист расскажет, как правильно оформить документы для налоговой инспекции и избежать сложностей при общении с инспекторами.

4. Юрист разъяснит все нюансы процедуры дарения недвижимости.

Оформление дарения недвижимости имеет особенности. При заключении договора важно учитывать требования закона и правильно оформить соглашение.

Юридическая поддержка при оформлении дарения недвижимости включает:

  • помощь в комплектовании документов по сделке;
  • юридическое сопровождение;
  • заверение договора у нотариуса (по желанию клиента);
  • прохождение процедуры регистрации договора дарения недвижимости, получение документов в Росреестре.

5. Юрист поможет оспорить сделку, если пришлось оформить дарение недвижимости под влиянием угроз или обмана.

Что делать, если вы или ваши знакомые стали жертвой мошенников? Были вынуждены оформить квартиру на другого человека? Вопрос сложный, но юрист найдет ответ:

  • тщательно проанализирует вашу ситуацию;
  • соберет доказательства по делу;
  • поможет доказать, что крайне тяжелая ситуация буквально вынудила дарителя подписать договор.

6. Юрист поможет избежать ошибок при подписании договора.

Сомневаетесь, какой договор выбрать: рента или дарение?

Юрист поможет правильно подобрать договор. Проконсультирует о правах и обязанностях сторон по нему.

Юридическая помощь предостережет вас от ошибок при оформлении документов. Между рентой и дарением есть разница.

Если даритель рассчитывает на помощь взамен на дарение — заключите договор ренты. Юрист разъяснит, в чем разница между документами, поможет избежать споров и недоразумений между сторонами.

Если вы хотите подарить квартиру или сами получаете в дар недвижимое имущество, не торопитесь совершать сделку. Обратитесь за консультацией на сайт «33Юриста.ру». Юристы помогут оформить соглашение, избежать проблем после того, как пройдет регистрация договора.

Статья написана по материалам сайтов: akademiks.org, tversmsv.ru, 33urista.ru.

»

Это интересно:  Бланк договора на дарение квартиры сыну
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector