Договор обещания дарения в будущем односторонне обязывающий

Это не какой-то феномен, стоящий рядом с договором дарения, ни в коем случае не односторонняя сделка, которая порождает соответствующие правовые последствия. Поэтому это просто специфическое название – обещание дарения в будущем – консенсуального договора дарения. Это специфическое название исторически возникло до революции и являлось калькой с немецкого языка.

В зависимости от распределения прав и обязанностей между сторонами. Если речь идет о консенсуальном договоре дарения, то по общему правилу такой договор является односторонним, ибо никаких обязанностей у одаряемого нет, есть только обязанность у дарителя — передать предмет дара. Но в некоторых случаях консенсуальный договор дарения может быть двусторонним. Например, за счет того же модуса. Обратить внимание, что он может быть двусторонним, но не является синаллагматическим. Это один из тех моментов, когда разница в понимании двусторонности и синаллагматичности имеет серьезное значение.

Что касается соответствующей характеристики реального договора дарения, то реальный договор дарения какой? Совершенно верно: какая Маша? Да практически уже никакая. По общему правилу для реального договора дарения соответствующая характеристика неприменима. Та характеристика, та квалификация этого договора как вещного, квалификация, которая показывает отсутствие стадии обязательственных отношений, как раз нам наглядно демонстрирует, что обязанностей после заключения реального договора дарения, обязанностей нет ни у дарителя, ни у одаряемого. Однако тот же самый модус, например, может использоваться и в реальном договоре дарения, а следовательно, да, по общему правилу эта характеристика для реального дарения не применима, но в отдельных случаях реальный договор дарения может быть односторонним, за счет возникновения обязанности у одаряемого, но именно у одаряемого, у дарителя никакой обязанности нет. Все действия дарителя исчерпаны передачей вещи, а в реальной модели передача входит в момент заключения договора, но не может являться договорной обязанностью.

Элементы договора дарения.

✓ Предмет.

Самым распространенным, предметом договора дарения могут выступать вещи: движимые / недвижимые, потребляемые / непотребляемые, делимые / неделимые; Любые оборотоспособные вещи. Здесь нет никаких принципиальнейших ограничений.

А будущие вещи могут быть предметом договора дарения? Поскольку у нас две модели, ответ на этот вопрос не может быть универсальным. Если мы возьмем конструкцию реального дарения, то в этой конструкции будущая вещь предметом договора выступать не способна, потому что для того чтобы заключить договор, надо эту вещь передать, а чтобы передать, надо обладать вещью, без передачи нет договора. Поэтому в реальном договоре будущие вещи по природе самой конструкции не могут быть предметом. В консенсуальном – никаких сущностных препятствий для этого нет. То обстоятельство, что в Главе 32 нет аналога ст.455 ГК РФ, нет нормы, прямо говорящей о том, что предметом дарения могут быть не только вещи, принадлежащие дарителю, но и вещи, которые будут созданы и приобретены им в будущем, ничего не обосновывает и ничего не объясняет. Возможность использования будущих объектов в качестве предмета предопределена не наличием специальной нормы, а консенсуальной природой. В консенсуальном договоре само заключение порождает лишь обязательственно-правовой эффект, договор обещание. Для того чтобы дать обещание, нет необходимости в наличии титула. Сам этот титул, применительно к данному обещанию, ничего не убавляет и не прибавляет, и связь, возникающая между сторонами, остается лишь обязательственно-правовой. Поэтому нет необходимости требовать обязательного наличия титула, поэтому, очевидно, будущие вещи предметом консенсуального договора дарения быть способны.

К сожалению, этот очевидный вывод достаточно тяжело пробивает себе дорогу в современной догматике. Конечно, усилия ВАСа в этом направлении, которые делаются по всем иным консенсуальным моделям, мы уже видели, применительно к договору КП, постановление Пленума № 54, дальше увидим ту же самую тенденцию, применительно к договору аренды (Постановление Пленума №73), эта тенденция должна переломить ход истории и ознаменовать победу добра над злом. Но пока вывод о возможности использования в качестве предмета дарения будущих вещей разделяют далеко не все исследователи.

Некоторые, например, возражая против использования в качестве предмета дарения будущих вещей, применительно к модели консенсуального договора, указывают на то, что абз.2 п.2 ст.572 ГК РФ якобы подобному выводу противоречит. Именно по причине существования абз.2 п.2 ст.572 ГК РФ будущие вещи предметом договора дарения быть не способны.

абз.2 п.2 ст.572: Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Можно отсюда сделать вывод, что это регулирование направлено на то, чтобы исключить из числа потенциально возможных предметов договора дарения будущие вещи? Нет, конечно. Здесь смысл очень прост. Для того чтобы заключить договор, надо четко обозначать предмет. И вся логика соответствующего регулирования только этим посылом и исчерпывается. Никаких сложностей в индивидуализации будущей вещи не возникает. Это можно обосновать и по-другому. В КП сложностей с индивидуализацией будущей вещи нет, почему они в дарении должны возникнуть? Очевидно, что их нет и быть не может, поэтому абз.2 п.2 ст.572 ГК РФ ничего не доказывает, и смысл его сводится к иному.

Вещи – самый распространенный предмет договора дарения, но не единственный.

Следующие два предмета дарения обозначены в легальном определении –имущественные права. Два, потому что законодатель говорит, что предметом дарения могут быть имущественные права по отношению к себе, т.е. дарителю и имущественные права по отношению к третьему лицу.

Т.е. в ситуации, когда предметом дарения выступает имущественное право по отношению к третьему лицу, это ситуации примерно следующего порядка. Есть некое лицо А, которое имеет право требования к лицу Б, в отношении права требования Б — должник, а А – кредитор. А, будучи кредитором и обладая полнотой распорядительной власти в отношении принадлежащего ему права требования к Б, заключает с В договор дарения, предметом которого и будет выступать право требования к Б. Причем, возникает вопрос: как будет соотноситься договор дарения с уступкой права требования? Ведь для того чтобы перенести право требования к В, А должно право требования уступить. Поскольку на сегодняшний день явным и очевидным достижением доктрины является концепция разделения, концепция, при которой мы разграничиваем уступку и сделку, лежащую в ее основании. Само по себе дарение является лишь обязательственной сделкой, оно порождает лишь обязанность перенести право требования, и во исполнение этой обязанности совершается распорядительная сделка – уступка, за счет которой право требования переносится к одаряемому, к В, который становится новым кредитором по отношению к Б. Т.е. соотношение между дарением в виде обязанности передать имущественное право по отношению к 3 лицу и уступкой – это соотношение между обязательственной и распорядительной сделкой. Поскольку это разнопорядковые явления, никакой коллизии между ними не возникает, и соответственно, никакой коллизией между правилами Главы 32, регламентирующие обязательственную сделку, и Главы 24, регламентирующей уступку как распорядительную сделку, нет.

Обратить внимание, что характеризуя имущественное право, в т.ч. имущественное право по отношению к 3 лицу как предмет договора дарения, законодатель почему то пишет имущественное право (требование), т.е. по буквальному тексту ГК предметом дарения может выступать только право требования, т.е. обязательственное право. Возникает вопрос: а другие имущественные права, которые не являются требованиями, но являются имущественными правами, могут быть предметом дарения? Да. Почему нет? Они оборотоспособны. Допустим права исключительные и права корпоративные способны выступать в качестве предмета дарения, легальное определение ст.572 ГК РФ должно истолковываться расширительно.

В легальном определении речь идет о двух категориях имущественных прав как возможном предмете договора дарения. Имущественное право по отношению к 3 лицу мы разобрали. Здесь достаточно прозаическая ситуация. Например, В.В. Байбак должен А.А. 10 рублей, и А.А., желая нас облагодетельствовать, передает нам право требования, нам приятно, и А.А. от доброго дела тоже себе плюсик поставит, на Страшном Суде будет чем хотя бы пошатнуть весы. Эта ситуация вполне прозаична и понятна.

Это интересно:  Типы договоров в римском праве

Одновременно законодатель говорит о том, что предметом дарения может выступать право требования к самому себе. За 18 лет существования ГК РФ никто и не смог придумать примера подобной ситуации. Не смог придумать примера подобной ситуации по одной причине. Потому что для того чтобы представить эту ситуацию, надо представить следующее. Что есть А, и он является должником (раз к самому себе), при этом, для того чтобы передать право требования, он должен являться кредитором по тому же самому праву требования. На самом деле уже такой институт как конфузия, должен показать, что как только лицо одноуременно становится кредитором и должником по одному и тому же обязательству, это обязательство должно прекратиться. Если мы оставим за чертогами нашего разума сложные финансовые инструменты, представить себе ситуацию, при котором лицо передает как кредитор право требования, по которому оно является должником, принципиально невозможно, потому что нельзя быть кредитором и должником одновременно. В литературе всегда в качестве примера начинают приводить: речь идет не о существующем праве, а об установлении нового. Но этот пример некорректен, потому что если речь идет об установлении нового, то тогда не выполняется условие: предметом дарения всегда является имущество дарителя, договор дарения должен исполняться из имущества. Например, А.А. обещает право по отношению к себе, существующее подарить не может, потому что не может так быть, какое-то право устанавливает по отношении к себе. Какое? Если А.А. устанавливает по отношению к себе право требования передать деньги, то чем эта ситуация будет отличаться от дарения денег? Деньги как вещь. Если А.А. обязуется сплясать или спеть, то чем эта ситуация будет отличаться от безвозмездного оказания услуги, которая и под предмет дарения не будет подпадать и дарением не будет являться? Поэтому придумать ситуацию, при которой предметом договора дарения может выступать право требования существующее, ибо будущее охватывается иными предметами или иными договорными конструкциями, существующее право требования по отношению к самому себе практически невозможно.

Единственная ситуация, которая может быть сюда втиснута – это сложные финансовые инструменты, например, вексель. Представим себе ситуацию, что А выдает простой вексель в адрес лица Б. По этому векселю А как векселедатель — должник, а Б, т.к. он векселедержатель – кредитор. В силу этого векселя Б имеет право требовать от А уплаты денежной суммы. Оборот векселей происходит посредством индоссамента, соответствующий индоссамент может быть совершен и в пользу главного должника по векселю. Т.е., индоссировать вексель можно и к А. Причем в силу специального вексельного законодательства, само по себе приобретения векселя обязанным лицом не ведет к уничтожению векселя, а само обязанное по векселю лицо решает: пустить его дальше в оборот или порвать, только тогда вексель будет уничтожен, прекратятся все права и обязанности, которые возникают. Поэтому если мы возьмем ситуацию с векселем, то ее мы можем в прокрустово ложе этой идеи: «передать право требования по отношению к себе» втиснуть. Потому что если по сути дела А заключает с Б договор дарения, предметом которого будет, например, вексель, эмитированный самим А (от Б он его приобретает, а дальше во исполнение соответствующего дарения передает), само нахождение векселя у А не приведет к утрате им вексельной силы. Но это в силу специального вексельного законодательства.

Когда создавалась ст.572 ГК РФ, А.А. глубоко сомневается, что кто-то думал именно о сложных финансовых инструментах. Поэтому никакого права требования к себе, за исключением феноменов, которые мы можем в расчет не принимать, никаких подобный ситуаций не существует и быть принципиально не может.

Еще два предмета, обозначаемых в ст.572 КГ РФ: имущественные обязанности. 2-х родов: имущественная обязанность по отношению к дарителю и имущественная обязанность по отношению к 3-ему лицу.

Имущественная обязанность по отношению к дарителю (к себе). Т.е. до стадии заключения договора дарения есть А и Б, причем, А является кредитором, Б является должником. У А есть право требования и корреспондирующая этому обязанность, которая лежит на Б. А теперь эта обязанность, освобождение от обязанности становится предметом договора дарения, т.е. А и Б заключают консенсуальный договор дарения, по которому А принимает на себя обязанность освободить Б от долга. Как отграничить договор дарения от известного нам феномена как прощение долга? На взгляд А.А. решение этого вопроса просто — договор дарения и прощение долга соотносятся как обязательственная и распорядительная сделки.

Просто попытка отождествления прощения долга с договором дарения полностью или частично заведет нас в логический тупик. Потому что если мы скажем, что прощение долга идентично договору дарения, то как мы оценим ситуацию, при которой стороны договариваются о взаимном прощении долгов? Например, в формате мирового соглашения – соглашения о взаимных уступках, т.е. мы можем представить себе, что они частично себе прощают или целиком. «Все, давай теперь никто никому не должен». Как это охарактеризовать? Если исходить из того, что прощение долга идентично дарению, то в данном случае никакого прощения долга даже быть не может. Почему? Потому что дарение – безвозмездная сделка, а у нас два встречных прощений долга, и один прощает, потому что прощает другой, т.е. у нас есть встречное предоставление. Получается, что с прощением долга полностью идентифицировать договор дарения нельзя.

В Информационном письме № 104, где перед ВАСом (который, кстати, придерживается правильной позиции о том, что прощение долга – это договор) возник вопрос о соотношении прощения долга с договором дарения, они прямо указали, что отождествление этих конструкций принципиально невозможно. И, напротив, принципиально возможна ситуация т.н. возмездного прощения долга, частным случаем которого является взаимное прощение долга. Следовательно, знака равенства между этими категориями мы не поставим. Если мы скажем, что прощение долга идентично дарению только когда оно безвозмездно, у нас возникнет вопрос, а если оно возмездно, то как оно должно квалифицироваться? И никакой категории, применимой к этому, мы не найдем. Это показывает, что попытки отождествить прощение долга и дарения полностью или в части бесплодны.

Единственная ситуация, которая все гармонично объясняет, в частности, феномен возмездного прощения долга, взаимного прощения долга – это формат, при котором договор дарения – это обязательственная сделка, она создает обязанность освободить от долга перед собой, а прощение долга – распорядительная сделка, с помощью которой исполняется обязанность, которая является непосредственным средством изменения имущественного положения субъекта. Возможно возмездное прощение долга? Кауза распорядительной сделки может быть абсолютно любой.

Еще один формат имущественной обязанности, которая может быть предметом договора дарения – это освобождение от имущественной обязанности перед третьим лицом.

Есть Б, который должник, у которого есть обязанность по отношению к некому В. Приходит А и говорит: «Б, я с легкостью помогу решить тебе твои проблемы». Заключается договор дарения, по которому А принимает перед Б на себя обязанность освободить Б от долга перед В. Каким способом дальше А может эту обязанность исполнить, каким способом он может освободить Б от долга перед В? Во-первых, можно убрать у Б статус должника – перевести долг на себя, т.е. как формат реализации это обязанности может выступать перевод долга. А можно исполнить этот долг, прекратив не статус должника, а прекратив сам долг и через него – статус должника. Второй вариант напоминает нам как известный институт? Возложение исполнения, потому что с т.з. обязательственного отношения между Б и В, А будет являться третьим лицом, исполняющим обязательство за Б.

Получается, что для данной ситуации нам будет важно понять, как соотносятся дарение в виде освобождения от имущественной обязанности перед третьим лицом с такими институтами как перевод долга и возложение исполнения. Опять соотнесение крайне простое. Перевод долга – это как и уступка распорядительная сделка. Следовательно, договор дарения создает обязанность освободить, а перевод долга является средством исполнения этой обязанности, т.е. той распорядительной сделкой, в результате которой А приобретет себе статус должника, и Б перестанет быть должником по долгу перед В.

Это интересно:  Договор дарения с отсрочкой вступления в силу

Правда, мы должны понимать. Для того чтобы осуществить перевод долга, какое обязательное условие? Согласие кредитора, потому что кредитору не все равно, кто его должник. При этом без согласия В этой перевод долга не будет осуществлен. Но если В не даст согласия, то это сделает невозможным перевод долга, но у А есть обязанность освободить от долга, эта обязанность никуда у А не денется, значить, другим способом он должен будет от этого долга освободить. А другим способом – через конструкцию возложения исполнения.

46. Договор дарения. Обещание дарения.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского Кодекса по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Дарение не является односторонней сделкой, при его осуществлении заключается договор, поскольку на принятие дара требуется согласие одаряемого. По общему правилу договор дарения представляет собой односторонний договор, в котором у одаряемого отсутствуют обязанности (за исключением такой разновидности дарения, как пожертвование). Дарение может быть как реальным, так и консенсуальным договором. Согласно действующему гражданскому законодательству юридическое значение имеет не только непосредственная безвозмездная передача имущества, но при определенных условиях – и обещание подарить имущество, влекущее возникновение обязательственного отношения между дарителем и одаряемым. Дарение может осуществляться путем не только передачи в собственность одаряемому принадлежащей дарителю вещи, но и передачи одаряемому имущественных прав или освобождения его от имущественных обязанностей (в обоих случаях как в отношении дарителя, так и в отношении третьего лица). Особенность договора дарения состоит в его безвозмездном характере, поэтому при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Заключенный в таких случаях договор дарения считается притворной сделкой (п. 2 ст. 170, абз. 2 п. 1 ст. 572 Гражданского Кодекса). В соответствии с действующим гражданским законодательством договором дарения признается обещание дарения, если оно сделано в надлежащей, предусмотренной законом форме и содержит ясно выраженную волю дарителя. Обещание дарения должно быть конкретизированным по своему содержанию. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно (п. 2 ст. 572 Гражданского Кодекса). В качестве дарителя выступает любое физическое или юридическое лицо. За исключением предусмотренных законом случаев, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества подлежит совершению в письменной форме, если:

• дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

• договор содержит обещание дарения в будущем.

Договор, совершенный устно, в перечисленных случаях признается ничтожным. В письменной форме должен совершаться и договор дарения недвижимости, который, кроме того, подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского Кодекса). Действующим гражданским законодательством предусмотрены отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения. Отказ от исполнения договора дарения может иметь место до исполнения консенсуального договора дарения (обещания дарения) в случае, если:

• после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;

• одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Отмена дарения может происходить после исполнения договора дарения во втором из указанных выше случаев, а также если:

• обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для доверителя большую неимущественную ценность (например, письма, дневники, рукописи), создает угрозу ее безвозвратной утраты;

• при рассмотрении судом требования заинтересованного лица об отмене дарения установлено, что дарение совершено предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Кроме того, в договоре дарения может быть специально обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 Гражданского Кодекса). Одаряемый вправе отказаться от дара в любое время до его передачи. В этом случае договор дарения считается расторгнутым (п. 1 ст. 573 Гражданского Кодекса). Согласно ст. 579 Гражданского Кодекса правила об отказе дарителя от исполнения договора дарения и об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости. Разновидностью дарения является пожертвование. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях (п. 1 ст. 582 Гражданского Кодекса).

Договор обещания дарения в будущем

Довольно часто партнеры по бизнесу, родственники, друзья, желающие не только показать, но и доказать свое хорошее отношение друг к другу, подписывают обещание дарения в будущем. Эта сделка не подтверждает передачу права собственности на недвижимое, движимое имущество и иные предметы, а лишь доказывает намерение осуществить эту процедуру по истечению определенного срока.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Даритель, также как и одаряемый, может в любой момент, до вступления документа в силу, отказаться от соглашения. Договора такого рода выгодны для бизнес-партнеров как доказательство третьим лицам заинтересованности друг в друге. Без согласия владельца дара составление договора обещания дарения невозможно.

Что такое обещание по дарению

Обещание дарения является одной из разновидностей гражданско-правовых отношений между физическими или юридическими лицами. Этот процесс подразумевает бесплатную передачу вещи, имущества в пользование и распоряжение. Объектом дарения могут выступать денежные средства, объекты недвижимости и другое. Взаимоотношения между участниками соглашения, их права и обязанности прописаны в 32 главе ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации). После заключения таких сделок у дарителя и одаряемого появляются и исчезают права, а также обязанности.

Обещание не будет правомочным, если оно осуществляется с применением насилия или противозаконных действий. К основным признакам законных сделок относят:

  • наличие правовых взаимоотношений между сторонами;
  • узкое направление совершаемого соглашения.

Сторона-даритель в контракте обязуется передать имущественное право на собственность без требования взамен каких-либо благ. Обещание содержит информацию о дарителе, предмете дарения и о том моменте, когда сделка будет иметь юридическую силу. Одаряемый человек имеет право требовать выполнение обещания дарение только в случае существования письменной формы документа, где прописываются даты и имущество, которое обещано преподнести в качестве подарка. В договоре также может указываться обещание дарителя освободить одаряемого от каких-либо обязанностей, либо взятие на себя выполнения его обязательств перед третьим лицом.

Отличия от договора дарения

Как и у любой другой сделки у договора на дарение, которое рассчитано на будущее, есть свои отличия. Консенсуальное соглашение отличается от дарственной сроком вступления ее в юридическую силу и наступлением определенных обстоятельств или выполнением указанных условий. В случае отсутствия вышеперечисленных признаков, оферта может быть признана договором дарения, либо незаконной.

Это интересно:  Права арендатора по договору аренды нежилого помещения

Согласно Гражданскому кодексу РФ, к отличительным особенностям соглашения дарения в будущем относятся:

  1. Наличие обязательств дарителя. Даритель не имеет права отказаться от дарения, если одаряемым человеком выполнены все условия контракта. В случае невыполнения последним условий оферты, обязательство передачи подарка автоматически отменяется. Односторонние обязательства дают лицу, принимающему дар, право требовать выполнения обещания. Если обязательств у дарителя нет, то договор является не консенсуальным.
  2. Наличие письменной формы контракта. В отличие от консенсуального соглашения, дарственную не обязательно составлять в письменном виде. Соглашение, не имеющее бумажного варианта, считается недействительным.
  3. Отдельным пунктом в контракте прописывается намерение одаряемого исполнить обязательное условие, после которого соглашение обретет силу, и право на обладание перейдет к нему.
  4. В преамбуле оферты указываются конкретный объект, получающий дар и предмет, переходящий в дар. Необходимо понимать, что без наличия этих сведений, любой договор будет считаться недействительным.
  5. С момента прохождения договором регистрации до его вступления в силу может пройти не один год. То есть он предполагает наличие временного разрыва между этими событиями. Именно наличие пункта об откладывании срока перехода права собственности делает соглашение консенсуальным.

Образец договора обещания дарения в будущем не утвержден на уровне законодательства. Он составляется в произвольной форме с выдерживанием определенных требований. Нельзя подвязывать отмену обещания дарения под возникновение каких-то обстоятельств. Не допускается заключение оферты на дарение в будущем между двумя коммерческими организациями. Договор не будет иметь юридической силы без конкретного указания предмета дарения, совершения отчуждения недвижимости от лица несовершеннолетних, либо недееспособных лиц.

Процедура оформления

Если объектом заключаемого соглашения является недвижимое имущество (квартира, дом, дача, земельный надел) стоимостью более 3000 руб., его дарение требует обязательного составления договора дарения и регистрации его в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии.

Договор обещания дарения и его особенности

Главная / Дарение / Право дарения у физических и юридических лиц / Обещание дарения в будущем: права и обязанности сторон По своим характеристикам названная сделка является безвозмездной и односторонне обязывающей. При ее заключении у дарителя появляются только обязанности (передать нечто безвозмездно), у одаряемого — только права (истребовать обещанное). Дарение в будущем нужно отличать от обычного дарения. Если заключение сделки во времени совпадает с передачей вещи, налицо реальная сделка дарения. В свою очередь, консенсуальный договор — это обличенное в договорную форму обязательство подарить вещь или сделать иной подарок в будущем. К сведению Законодатель распространил на консенсуальную конструкцию договора дарения действие нормативных предписаний, регламентирующих обычное дарение. Они размещены, в основном, в гл. 32 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обещание дарения в будущем: права и обязанности сторон

Существенные условия Эта сделка обременена всего тремя существенными условиями:

  • субъект: одаряемый должен быть конкретизирован;
  • предмет: должен быть идентифицирован;
  • обязательства собственника: должны иметь определенную формулировку.

Особенности соглашения Следует указать на особенности некоторых соглашений с отсрочкой дарения объектов. Если речь идет о квартире, приобретенной по ипотеке, то конкретный срок перехода права не может быть указан ранее, чем будет произведена последняя выплата по ипотеке. По согласованию с банком может быть заполнено заявление о перемене лиц в обязательстве.
Когда собственник пообещал подарить вещь, но скончался, то имущество включается в наследство и переходит к наследнику.

Особенности составления обещания дарения

Виды договора дарения

Дарственная является одним из самых распространенных видов сделки между родственниками и близкими людьми. С ее помощью можно избежать многих юридических формальностей, а также уплаты некоторых налогов. Подобного рода договора используются также различными юридическими лицами, предметом сделки может быть как недвижимость, так и нечто иное.

  • денежная сумма;
  • недвижимость;
  • права требования.

На законодательном уровне понятие и виды договора дарения закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации, ст.

Виды договоров дарения

При его отсутствии сделка будет считаться недействительной, и рассматриваться в качестве притворной (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

  • Должно присутствовать явное намерение дарителя на совершение сделки в будущем, т.е. передачи вещи либо права иному лицу, либо освободить его от имущественной обязанности.
  • Указание на конкретную вещь или имущественное право (т.е. необходимо четко прописать все индивидуальные признаки дара).
  • Совершение дарственной в простой письменной форме (п. 2 ст. 574 ГК РФ). Несоблюдение формы договора влечет его ничтожность (т.е. он не порождает никаких правовых последствий для сторон).
  • Моментом заключения такого договора является его подписание сторонами, а не фактическая передача дара от одного лица к другому.

Обещание дарения

Только после заключения основного договора или при наступлении определенного срока даритель должен передать сопутствующие свидетельства о праве собственности. Договор обещания дарения в будущем является разновидностью безвозмездной передачи имущества. Существует еще два вида:

  1. Реальное соглашение.
  2. Пожертвование.

Само обещание может быть обращено в отношении:

  • недвижимости;
  • транспортных средств;
  • иных объектов гражданского.

Все эти формы подчинены общему посылу отсутствия финансового обременения при передаче вещи.

Отказаться от исполнения предмета договора даритель может при ухудшении собственных условий жизнедеятельности после передачи вещи. Произведение указания на это условие в договоре необязательно, поскольку предусмотрено гражданским законодательством и априори является нормативным.

Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение

ГК РФ) и предусматривать противоправные действия (например, ставить дарение в условие совершения преступления);

  • не должны быть встречным предоставлением — отдать дарителю вещь, уплатить деньги, простить долг (ст. 572 ГК РФ).

Отлагательное условие не может быть смертью дарителя. Распоряжение своим имуществом на случай смерти возможно только в форме завещания (гл. 62 ГК РФ). А ч. 3 ст. 572 ГК РФ установлено, что дарение на случай смерти ничтожно.

Пример А. обратился в районный суд с иском к Ш. — наследнику умершего Ж. — о признании права собственности на моторную лодку, находящуюся во владении ответчика, и ее истребовании в пользу истца. Иск он мотивировал тем, что его умерший друг Ж. при жизни подарил ему моторную лодку. В подтверждение своих притязаний он пригласил в суд свидетелей, которые показали, что Ж.

Что из себя представляет обещание дарения

Содержание и образец договора обещания дарения в будущем

  1. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, сосредоточены вокруг объекта. До момента передачи вещи даритель должен обеспечить снятие любых ограничений с объекта, если таковые имелись.
  2. Одаряемый обязан в будущем произвести надлежащие действия по перерегистрации законного права владения, пользования и распоряжения.
  3. Договор обещания дарения в будущем: его образец может быть составлен, ориентируясь на следующие позиции.
  4. В преамбуле договора обязательно указываются идентифицирующие признаки сторон, прописываются персональные данные субъектов соглашения.
  5. Основная часть договора обуславливается обозначением предмета, который имеет идентифицирующие факторы.

Правовое регулирование отдельных видов договора дарения

Обязательно должен быть указан предмет сделки – намерение передать “все имущество” не допускается. Также неправомерным будет указание на намерение подарить что-либо после смерти дарителя. Отмена вступившего в действие договора возможна только в судебном порядке.

Если исполнение по сделке еще не началось, то является возможным ее отменить во внесудебном порядке.

Образец договора обещания дарения в будущем

Анализ гл. 32 ГК свидетельствует о том, что собственно под договором дарения законодатель подразумевает договор дарения, заключаемый (совершаемый) путем передачи имущества одаряемому. Договор дарения, в отличие от иных гражданско-правовых договоров, не обладает качествами обязательственного правоотношения («договор — правоотношение») и формы его существования («договор — документ»). Поэтому законодательное регулирование данного договора ограничивается его регламентацией в качестве сделки, служащей основанием перехода права собственности на соответствующее имущество к одаряемому.

В то же время ГК (гл. 32) содержит ряд специальных правил, предназначенных для регулирования договора обещания дарения и договора пожертвования.

Статья написана по материалам сайтов: studfiles.net, sdelka.guru, departamentsud.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector