Договор доверительного управления права и обязанности сторон

Обязанности доверительного управляющего:
совершая от своего имени в процессе доверительного управления иму­ществом сделки, доверительный управляющий обязан информировать контрагентов о том, что действует в качестве доверительного управляю­щего. В устных сделках достаточно устного уведомления другой стороны, в письменных — после имени или наименования доверительного управ­ляющего делается пометка «Д. У.»;
• руководствоваться интересами учредителя управления или указанного им выгодоприобретателя; обеспечивать сохранность и приращение иму­щества, получение соответствующей прибыли;
предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности. Порядок и сроки его представления устанавливают­ся договором;
прекращение договора влечет обязанность доверительного управляю­щего вернуть учредителю управления все имущество, находящееся в его доверительном управлении, если иное не предусмотрено договором.
Права доверительного управляющего:
права и обя­занности их как кредиторов обязательства во многом совпадают.
Учредитель управления, а при указании им третьего лица — выгодопри­обретатель вправе требовать от доверительного управляющего надлежа­щего исполнения договора, то есть управления имуществом в их инте­ресах в соответствии с законом и условиями договора, передачи им причитающейся части доходов от управления имуществом.
Они вправе получать от доверительного управляющего отчет о его дея­тельности по управлению имуществом.
Учредитель управления вправе требовать прекращения договора при выявившейся невозможности для доверительного управляющего лично осуществлять управление имуществом.
Основная обязанность учредителя управления (и выгодоприобретате­ля) — обеспечение выплаты доверительному управляющему вознаграж­дения, предусмотренного договором, и возмещение произведенных им в процессе управления имуществом необходимых расходов за счет до­ходов, полученных от использования имущества.
Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обяза­тельств участниками договора регламентируется общими нормами ГК об ответственности за нарушение обязательств и специальными нормами.
Ответственность доверительного управляющего, не выполнившего сво­их обязательств перед учредителем управления и выгодоприобретате­лем, наступает независимо от его вины в нарушении обязательства.
Определяя размер (объем) ответственности доверительного управляю­щего, ГК РФ исходит из принципа полного возмещения убытков.

Договор доверительного управления права и обязанности сторон

8.5.3. Права и обязанности сторон договора доверительного управления имуществом

Доверительный управляющий имеет весьма широкий круг обязанностей. Основная обязанность—надлежащее, в строгом соответствии с договором управление имуществом, полученным от учредителя управления. Выполняя эту обязанность, доверительный управляющий должен поступать разумно, соблюдать требования закона и следовать принципам добросовестности и справедливости.
Совершая от своего имени в процессе доверительного управления имуществом различные сделки, доверительный управляющий обязан информировать контрагентов о том, что действует в качестве доверительного управляющего. При этом в устных сделках достаточно устного уведомления другой стороны, в письменных же после имени или наименования доверительного управляющего должна быть сделана пометка Д. У.».
Во всех действиях по управлению имуществом доверительный управляющий обязан руководствоваться интересами учредителя управления или названного им выгодоприобретателя, обеспечивать сохранность и приращение имущества, получение соответствующей прибыли. Обязанностью доверительного управляющего является предоставление учредителю управления или выгодоприобретателю отчетов о своей деятельности. Порядок и сроки представления отчетов устанавливаются договором. Прекращение договора влечет обязанность доверительного управляющего вернуть учредителю управления все имущество, находящееся в его доверительном управлении, если иное не предусмотрено договором.
В перечне прав доверительного управляющего следует прежде всего назвать право совершать в соответствии с договором в отношении полученного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах учредителя или выгодоприобретателя.
Доверительный управляющий имеет право на получение вознаграждения, если оно предусмотрено в договоре. Он вправе также получить возмещение расходов, которых потребовало управление имуществом. И то, и другое возмещается за счет доходов, полученных доверительным управляющим от использования имущества.
В случае невозможности лично управлять имуществом доверительный управляющий имеет право отказаться от договора.
Поскольку доверительное управление имуществом осуществляется в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя, права и обязанности их как кредиторов обязательства во многом совпадают.
Учредитель управления, а при указании им третьего лица — выгодоприобретатель имеют право требовать от доверительного управляющего надлежащего исполнения договора, т.е. управления имуществом в их интересах в полном соответствии с требованиями закона и условиями договора, передачи им причитающейся части доходов от управления имуществом. У них есть право на получение от доверительного управляющего отчетов о его деятельности по управлению имуществом, право требовать прекращения договора при выявившейся невозможности для доверительного управляющего лично выполнять управление имуществом.
Основной обязанностью учредителя управления (выгодоприобретателя) является выплата доверительному управляющему вознаграждения, предусмотренного договором, и возмещение произведенных им в процессе управления имуществом необходимых расходов за счет доходов, полученных от использования имущества.
Ответственность сторон. Неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств участниками договора доверительного управления имуществом регламентируется общими нормами ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств и специальными нормами.
Ответственность доверительного управляющего, не выполнившего своих обязательств перед учредителем управления и выгодоприобретателем, наступает независимо от его вины в нарушении обязательства.
Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботы об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления — убытки, причиненные утратой или повреждением имущества с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.
Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления (ст. 1022 ГК РФ).
Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, доверительный управляющий несет лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном нормами ГК РФ1. Учредитель управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения убытков.
Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества — на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
Договор доверительного управления имуществом может предусматривать предоставление доверительным управляющим залога своего имущества в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления. Определяя ответственность доверительного управляющего, ГК РФ исходит из принципа полного возмещения убытков.

Это интересно:  Открытые договоры в международном праве

Договор доверительного управления права и обязанности сторон

Если в собственности хозяйствующего субъекта оказывается имущество, управление которым требует специальных знаний и квалификации, то целесообразным представляется передать имущество в доверительное управление, оформив для этого специальный договор.

Общие правила

Статья 1012 ГК РФ устанавливает, что по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Передача имущества в доверительное управление не влечет за собой перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
Доверительный управляющий, осуществляя управление имуществом, вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012 ГК РФ).
Ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом могут быть предусмотрены законом или договором.
Доверительный управляющий совершает сделки с переданным имуществом от своего имени, указывая, что действует в качестве такого управляющего (п. 3 ст. 1012 ГК РФ). На практике это требование считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления:
— контрагент информирован об их совершении доверительным управляющим;
— в письменных документах после имени (наименования) сделана пометка «Д.У.».
Если отсутствует указание на действия в качестве доверительного управляющего, то он отвечает перед третьими лицами лично и только имуществом, которое принадлежит ему.
По общему правилу учредителем доверительного управления является собственник имущества (ст. 1014 ГК РФ). Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или организация, за исключением унитарного предприятия (ст. 1015 ГК РФ). Имущество не может быть передано в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления (п. 2 ст. 1015 ГК РФ).
Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления.
Могут быть переданы в доверительное управление:
— предприятия и другие имущественные комплексы;
— отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу;
— ценные бумаги;
— права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;
— исключительные права и т.д. (п. 1 ст. 1013 ГК РФ).
Не может быть передано в доверительное управление имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (п. 3 ст. 1013 ГК РФ).

Особенности заключения договора

Договор доверительного управления имуществом может быть заключен только в письменной форме (ст. 1017 ГК РФ). Если объектом доверительного управления выступает недвижимое имущество, то договор должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества (п. 2 ст. 1017 ГК РФ), в том числе он подлежит государственной регистрации (ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Договор доверительного управления недвижимым имуществом считается заключенным не со дня его подписания сторонами, а после передачи имущества доверительному управляющему при условии, если такая передача удостоверяется государственной регистрацией.
При этом для арендаторов договор доверительного управления недвижимым имуществом вступит в силу только со дня государственной регистрации такой передачи (п. 2 ст. 551 ГК РФ). До регистрации передачи имущества все права и обязанности перед третьими лицами несет собственник, а не доверительный управляющий.
Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора (п. 3 ст. 1017 ГК РФ).
Следует отметить, что государственной регистрации подлежит не сам договор доверительного управления, а именно передача имущества в доверительное управление. Таким образом, если изменения и дополнения к договору касаются не непосредственно недвижимого имущества, а порядка управления им, то регистрировать эти документы нет оснований.
Существенными условиями договора доверительного управления имуществом являются (ст. 1016 ГК РФ):
— состав передаваемого в доверительное управление имущества;
— наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление (учредителя управления или выгодоприобретателя);
— размер и форма вознаграждения управляющему, если договором предусмотрена выплата вознаграждения;
— срок действия договора.
В случае отсутствия одного из указанных выше условий договор считается незаключенным. Например, критично отсутствие в договоре данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче доверительному управляющему.
Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор (п. 2 ст. 1016 ГК РФ).
Ограничение срока установлено в целях защиты прав собственника имущества. Однако если стороны не заявят о прекращении договора по окончании срока его действия, то он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
Особенность доверительного управления в том, что этот договор заключается не для совершения разовых сделок с имуществом, а для управления им в течение длительного времени. Кстати, это подтверждается и судебной практикой. То есть договор управления не может заключаться для совершения какого-либо разового действия, поскольку доверительное управление предполагает длящийся характер отношений.
Имущество, переданное в доверительное управление, должно быть обособлено от имущества как управляющего, так и учредителя управления (ст. 1018 ГК РФ). То есть объекты отражаются у доверительного управляющего на отдельном балансе и по ним ведется самостоятельный учет.
Впрочем, если в доверительное управление передаются ценные бумаги от разных учредителей, то они могут объединить свои пакеты акций для передачи ему (ст. 1025 ГК РФ).
В доверительное управление может быть передано имущество, обремененное залогом (п. 2 ст. 1019 ГК РФ), и залогодатель остается его собственником и сохраняет возможность распоряжения им. Это выгодно и залогодержателю, поскольку дополнительный доход от грамотного управления имуществом может помочь собственнику выполнить свои обязательства перед ним. В то же время управляющий должен быть предупрежден о залоге, в противном случае он вправе потребовать:
— расторжения договора;
— выплаты вознаграждения за один год.

Это интересно:  Авторский договор его условия и форма

Права и обязанности сторон

Доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Ограничения могут быть предусмотрены законом или договором (п. 2 ст. 1012 ГК РФ).
В интересах собственника имущества следует оговорить в договоре аспекты, связанные с отчетностью доверительного управляющего, а также необходимость согласовывать заключение отдельных сделок с переданным в управление имуществом.
Таким образом можно обезопасить себя, например, от несанкционированной реализации имущества. То есть учредитель управления может ограничить доверительного управляющего в действиях, например запретить ему продавать имущество без согласования с ним.
На имущество учредителя, переданное по договору доверительного управления, не допускается обращение взыскания по долгам учредителя, за исключением случаев банкротства (п. 2 ст. 1018 ГК РФ). Если же в процессе действия договора доверительного управления возникли долги по обязательствам в связи с управлением имуществом, то они погашаются за счет этого имущества.
При недостаточности имущества учредителя, переданного по договору доверительного управления, и имущества управляющего взыскание долгов может быть обращено и на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
Очевидно, что доверительного управляющего надо выбирать тщательно, иначе можно не только не получить прибыли, но и лишиться того, что имеешь.
Доверительный управляющий несет ответственность и собственным имуществом, если он:
— не известил контрагента о заключении сделки в качестве управляющего;
— совершил сделку с превышением предоставленных ему полномочий;
— совершил сделку с нарушением установленных для него ограничений.
Он также обязан возместить возникшие убытки учредителя (ст. 1022 ГК РФ).
Доверительный управляющий также должен заботиться об интересах учредителя и выгодоприобретателя, и несоблюдение этого требования влечет ответственность управляющего:
— выгодоприобретателю возмещается упущенная выгода;
— учредителю — убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, плюс упущенная выгода (п. 1 ст. 1022 ГК РФ).
Доверительный управляющий может быть освобожден от ответственности за убытки, причиненные выгодоприобретателю и учредителю управления, вследствие непреодолимой силы или действия выгодоприобретателя или учредителя управления (п. 1 ст. 1022 ГК РФ). То есть, если по вине третьих лиц произошел пожар, отвечает доверительный управляющий, если же имущество уничтожено в результате, например, стихийного бедствия, то ответственности управляющий не несет.
В договоре доверительного управления имуществом можно предусматривать предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления (п. 4 ст. 1022 ГК РФ).
Если в доверительное управление передаются ценные бумаги, то следует обратить внимание на то, что не освобождает от ответственности неисполнение эмитентом своих обязательств. Основание: от ответственности доверительного управляющего освобождает только непреодолимая сила, к обстоятельствам которой не относятся, в частности, нарушения обязанностей со стороны контрагентов. С учетом сказанного следует пресекать попытки включать подобные условия в договор.
Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества (ст. 1023 ГК РФ).
В то же время доверительный управляющий должен документально подтвердить факт несения расходов, обусловленных доверительным управлением имуществом, иначе ему может быть отказано в возмещении необходимых расходов.

Прекращение договора

Договор доверительного управления имуществом может быть прекращен вследствие (ст. 1024 ГК РФ):
— смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;
— отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;
— смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);
— отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
— отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абз. 5 п. 1 ст. 1024 ГК РФ, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;
— признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления.
При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.
В продлении договора на тех же условиях и на тот же срок может быть отказано, если учредителем доверительного управления в положенный срок было направлено письмо о расторжении договора доверительного управления и об обязании возвратить имущество.
При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.

Права и обязанности сторон. Ответственность по договору доверительного управления имуществом

договор доверительный имущество вверитель выгодоприобретатель

Права и обязанности сторон вытекают из норм действующего законодательства и должны быть наиболее полно и четко отражены в договоре.

Это интересно:  Виды договоров в римском праве кратко

Обязанности и права вверителя. При передаче имущества доверительному управляющему вверитель обязан также передать ему необходимые документы, обеспечивающие управление и способствующие извлечению должного эффекта.

Имущество, передаваемое в доверительное управление, должно быть свободным от прав третьих лиц. Если же оно обременено залогом, то при передаче в доверительное управление заложенного имущества учредитель обязан предупредить об этом доверительного управляющего.

Если же доверительный управляющий докажет, что он не знал и не должен был знать об обременении имущества залогом, он вправе потребовать в суде расторжения договора доверительного управления имуществом и уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения (ст. 902 ГК).

В качестве основной обязанности вверителя является выплата доверительному управляющему вознаграждения, предусмотренного договором доверительного управления имуществом. Кроме этого, вверитель обязан возместить доверительному управляющему необходимые расходы, которые тот произвел, осуществляя доверительное управление имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 901 ГК обращение взыскания по долгам вверителя на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается. за исключением банкротства этого лица. В этом случае доверительное управление имуществом прекращается, оно включается в конкурсную массу для его реализации, и за счет полученной суммы удовлетворяются требования кредиторов. Имеется еще один случай, когда на заложенное имущество может быть обращено взыскание. Он изложен в п. 1 ст. 902 ГК и касается передачи заложенного имущества в доверительное управление. По установленному правилу передача заложенного имущества в доверительное управление не лишает залогодержателя права обратить взыскание на это имущество.

Установленные обязанности и возложенная ответственность на вверителя сочетаются с предоставленными ему правами. Так, вверитель вправе осуществлять контроль за действиями доверительного управляющего в части выполнения договорных условий. При выявлении нарушений достигнутых договоренностей он вправе требовать от доверительного управляющего их устранения. Он также вправе потребовать отчет от доверительного управляющего о проведенной им деятельности в порядке и сроки, предусмотренные договором. Вверитель вправе требовать от доверительного управляющего передачи полученных доходов от этой деятельности.

Закон предоставляет право вверителю расторгнуть договор доверительного управления имуществом, уведомив об этом доверительного управляющего за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления (ст. 907 ГК).

Поскольку закон допускает заключение договора доверительного управления в пользу третьего лица (выгодоприобретателя), то при его совершении урезанные права возникают не у вверителя, а у выгодоприобретателя. От этих прав он может в любое время отказаться, если договором не предусмотрено иное. В этом случае договор доверительного управления прекращается. Предвидя такого рода обстоятельства, закон предоставляет право делать в договоре оговорку, что права выгодоприобретателя в случае его отказа от получения выгод по договору переходят к вверителю или вновь назначенному им лицу [7, с. 298].

Обязанности и права доверительного управляющего. Основной обязанностью доверительного управляющего является надлежащее осуществление возложенных на него правомочий по управлению вверенным ему имуществом. При этом все возложенные обязанности по осуществлению доверительного управления имуществом он обязан осуществлять лично, за исключением случаев, установленных законом.

Доверительный управляющий обязан обособить переданное ему в управление имущества от другого имущества вверителя, а также от своего личного. Вверенное управляющему имущество должно быть отражено у него на отдельном балансе, и по нему должен вестись самостоятельный учет. Он обязан принимать все необходимые меры по сохранности вверенного ему имущества и не вправе использовать его в своих личных интересах или в интересах третьих лиц.

Сделки, осуществляемые доверительным управляющим, не должны выходить за пределы, предусмотренные договором доверительного управления имуществом

Доверительный управляющий обязан предоставить отчет вверителю и выгодоприобретателю о своей деятельности в порядке и сроки, предусмотренные договором доверительного управления имуществом (ст. 903 ГК).

Возложенные договором на доверительного управляющего обязанности он должен выполнять в течение всего срока действия соглашение. Односторонний отказ допускается лишь тогда, когда это связано с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять управление вверенным имуществом (например, по состоянию здоровья). Однако он обязан в этом случае уведомить об отказе вверителя за три месяца до прекращения договора, если договором не установлен другой срок (п. 2 ст. 907 ГК).

В этом случае, если доверительный управляющий не проявляет должной заботы об интересах выгодоприобретателя или вверителя, он несет перед ними ответственность, в частности, он возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а вверителю — убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, в том числе упущенную выгоду. Ответственность за причиненные убытки возлагается на доверительного управляющего в том случае, если он не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или вверителя.

По всем долгам, возникшим с доверительным управлением имущества, доверительный управляющий отвечает полученным имуществом. При недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего. Если же недостаточно и имущества доверительного управляющего, то взыскание может быть обращено на имущество вверителя, не переданное в доверительное управление.

Чтобы избежать потерь и обеспечить возмещение убытков, которые могут быть причинены вверителю или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления имуществом, в нем может быть предусмотрено представление доверительным управляющим залога (ст. 905 ГК).

Что же касается прав, то, управляя имуществом вверителя, доверительный управляющий вправе осуществлять их в пределах, предусмотренных законом и договором. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов, полученных от использования этого имущества (ст. 906 ГК).

Статья написана по материалам сайтов: yourlib.net, www.vsemvsud.ru, vuzlit.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector