Договор дарения подписи сторон

Расходы на освидетельствование подписей под дарственной факультативны (не обязательны). Если даримое имущество не является дорогостоящим или спорным, а стороны сделки доверяют друг другу, они вполне могут обойтись без нотариуса.

Расходы на заверку подписей обычно несет выгодоприобретатель как заинтересованная сторона сделки, хотя нормативно это вопрос не регламентирован.

При необходимости вызвать нотариуса на дом ему нужно компенсировать транспортные издержки (ст. 22 Основ законодательства о нотариате).

Если в качестве дополнительной услуги нотариусу заказывалось составление дарственной, за него тоже придется заплатить.

Сторонам, которые составляли договор самостоятельно, следует позаботиться о его качестве. Если сотрудники Росреестра найдут в нем ошибки и откажут в регистрации, госпошлина за оформление в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и расходы на освидетельствование подписей будут зря понесенными.

Содержание

Договор дарения и его форма

Дарение — сделка, в силу которой собственник имущества или правообладатель безвозмездно и не рассчитывая на встречное предоставление, передает одаряемому право собственности на вещь или имущественное право. Форма сделки, согласно ГК РФ (Гражданскому кодексу Российской Федерации), имеет непосредственное значение для признания действительности произведенного дарения и защиты законных интересов сторон сделки в случае возникновения спора.

Сторонами этой сделки могут выступать все лица, за которыми подр. 2 «Лица» разд. 1 ГК РФ признается правосубъектность:

  • граждане и иностранцы;
  • субъекты предпринимательства и некоммерческие организации;
  • РФ и ее муниципальные образования.

Договор дарения может быть:

  • реальным, когда момент заключение сделки, передачи подарка и возникновение права собственности у одаряемого совпадают во времени;
  • консенсуальным, когда передача вещи и возникновение права собственности отложены во времени.

В устной форме дарение может производиться в случае, если оно не подпадает под требования по применению другой формы.

Документарная форма обязательна в следующих случаях:

  1. Применение конклюдентной конструкции сделки, иными словами — обещание Дарения в будущем (ст. 574 ГК РФ);
  2. Когда цена подарка превышает 10 тыс. руб. (ст. 161 ГК РФ);
  3. Когда даритель — организация, а стоимость подарка превышает 3 тыс. руб. (ст. 574 ГК РФ).

По пункту 2 не все однозначно: дарение — безвозмездная сделка, и ее стороны могут вовсе не установить цену подарка. Однако в случае передачи дорогостоящих предметов лучше составить письменный документ.

Несоблюдение предписаний относительно обязательного применения документарной формы лишает участников правоотношений дарения возможности ссылаться на свидетельские показания в доказательство устного соглашения (ст. 162 ГК РФ), а применительно к дарению на будущее — исключает возможность выгодоприобретателя истребовать подарок у дарителя (ст. 572 ГК РФ).

Если дарение заключается письменно и не подлежит госрегистрации, то лучше, чтобы даритель написал договор от руки. В случае судебного спора определить подписанта по единственному росчерку просто невозможно. Сторонам достаточно собственноручно написать несколько строк, например — «Реквизиты сторон»: паспортные данные, место проживания/госрегистрации, телефон, e-mail.

Такой договор с момента написания и до регистрации в ЕГРП имеет специфическое правовое положение: его действительность не ставится под сомнение, однако правовых последствий он не порождает (ст. 164 ГК РФ). Нотариальное освидетельствование подписей под дарственной либо сделки в целом не влияет на данный факт.

Является ли обязательным нотариальное заверение подписей сторон в договоре дарения

Сделка может быть оформлена без участия нотариуса, даже если ее предметом выступает недвижимость. По действующему законодательству ни удостоверение дарственной в целом, ни засвидетельствование подлинности подписей не требуется. У россиян по этому поводу бывают сомнения по ряду причин.

Договора, по своим последствиям отдаленно напоминающие дарение (рента, пожизненное содержание), требуют удостоверения.

Вплоть до 1997 года (года внедрения системы госрегистрации в ЕГРП по N 122-ФЗ) дарственные на недвижимость удостоверялись.

Нотариальное освидетельствование оригинальности подписи необходимо на заявлении о согласии супруга дарителя на безвозмездное отчуждение общенажитого имущества.

Для многих это странно: менее значимое и подготовительное действие требует участия нотариуса, а основная сделка — нет. Причина в том, что о намерениях дарителя и одаряемого свидетельствуют их последующие действия в регистрационных органах, в то время как супруг дарителя исключен из этих правоотношений.

В каких случаях желательно прибегнуть к нотариальному заверению подписей сторон

Освидетельствование подписей под дарственной в силу закона обязательным не является. Но в определенных случаях стоит прибегнуть к услугам нотариуса.

Запрашивать нотариальную заверку подписей целесообразно, когда предметом дарения является дорогостоящее имущество, в том числе недвижимость.

Стоит заверить подписи, если подарок в будущем может стать предметом спора.

С точки зрения правовых гарантий, наилучшим вариантом является удостоверение дарственной в целом. Но это дорого. Освидетельствование подписей сторон демонстрирует отличное соотношение цены и эффективности.

Порядок заверения нотариусом подписей сторон

Процедура освидетельствования подлинности подписей под дарственной определяется содержанием этого нотариального действия. Его результатом является удостоверяющая надпись, совершенная по канонам нотариального делопроизводства.

В силу ст. 80 Основ, свидетельствование оригинальности росчерка представляет собой удостоверение того факта, что подпись:

  • принадлежит лицу, от имени которого произведена;
  • поставлена в присутствии нотариуса;
  • представитель по закону/доверенности имеет право на подписание дарственной от имени подопечного/доверителя/юрлица.

Освидетельствование подписей относится к простым действиям, не требующим особой подготовки. Поэтому прийти к нотариусу можно без предварительной записи. Исключение — случай, когда нотариуса вызывают на дом.

Существует множество нюансов. Например, на основании ст. 48 Основ, нотариус откажет в удостоверении подписи под дарственной гражданину РФ, который предъявил недействительный паспорт — «просроченный» документ, который не был обменян на новый при достижении полных 20/45 лет в порядке п. 7 Постановления Правительства РФ от 08.07.97 N 828. Если за освидетельствованием подписи под дарственной обратился иностранец, нотариус обязан удостовериться в законности оснований его пребывания в РФ.

Лицо, действующее по доверенности, обязано предъявить ее в оригинале. Доверенность будет проверена на подлинность по электронному реестру ЕИС (Единой информационной системы нотариата РФ). С ее помощью можно установить:

  • какой нотариус использовал данный номерной бланк;
  • какой вид документа оформлен на этом бланке (доверенность, заявление, договор);
  • дату выдачи документа;
  • доверителя.

Родитель, представляющий отпрыска, должен предъявить оригинал свидетельства о рождении, опекун/попечитель — решения суда об учреждении опеки/попечительства отметкой о вступлении в законную силу.

Это интересно:  Ндфл с договора дарения недвижимости

При освидетельствовании подписей дарственная подлежит распечатке на обычном листе (при удостоверении договора в целом используется цветной защищенный нотариальный спецбланк).

После подписей сторон нотариус проставляет удостоверяющую надпись. Она содержит:

  • дату;
  • ссылку на место произведения действия;
  • ФИО нотариуса;
  • указание нотариального округа.

Содержание удостоверяющей надписи подтверждает принадлежность подписей конкретным лицам (они указывается поименно, с обозначением даты рождения).

Далее следует подпись и гербовая печать нотариуса. Также есть ссылка на порядковый номер регистрации действия в реестре и взысканную плату.

Стоимость нотариального заверения подписей в договоре

Стоимость этой услуги имеет две составляющие. Этот факт часто остается без внимания лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, поскольку многие нотариусы принимают полную сумму оплаты наличностью и не разъясняют клиентам целевого назначения этих средств.

Первая часть запрашиваемой нотариусом суммы — тариф, перечисляемый в пользу государства. По своей сути он является аналогом госпошлины. Размер взыскиваемого тарифа одинаков на всей территории страны, поскольку регламентирован законодательно.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 22 Основ, за заверение одной подписи под любым документом кроме банковских карт и обращений за регистрацией юрлица, взыскивается плата в 100 руб. Дарственная — двусторонняя сделка, и освидетельствовать нужно две подписи. Тариф за совершение этого действия — 200 руб.

Для сравнения, тариф за удостоверение дарственной на недвижимость стоимостью до миллиона рублей в пользу постороннего лица (не родственника) обойдется в 3 тыс. руб. + 0,4% цены подарка.

В силу действующего законодательства, возможность совершения нотариального действия поставлена в условие предварительной уплаты нотариального тарифа. Ответственность за его перечисление в день совершения нотариального действия несет нотариус.

Он может выдать на руки клиенту реквизиты для оплаты тарифа в кассе банка и запросить у него квитанцию. Либо нотариус может принять наличность и оплатить тариф самостоятельно. В крупных конторах обычно так и делают.

С целью привлечения клиентов нотариусы идут на предоставление скидок, бесплатных консультаций. Часто нотариус, удостоверяющий подпись под дарственной, бесплатно ее составляет (вписывает данные об имуществе и сторонах в свой образец). Но обольщаться не стоит: если нотариусу заказывают только удостоверение подписи, а не дарственной в целом, за ее содержание он не отвечает.

Вариант 1. Удостоверение договора дарения.

Формула расчета тарифа: 3000 руб. + 0,2% оценки, но не более 50 тыс. руб.

3000 руб. + 320 тыс. руб. (0,2% * 1,6 млн. руб.) = 323 тыс. руб.

Поскольку вычисленная сумма больше граничной, применяется граничная.

Технические и юридические услуги (независимо от цены недвижимости и степени родства) — 8000 руб.

Итого: 58 тыс. руб.

Вариант 2. Договор дарения в простой письменной форме с освидетельствованием подлинности подписей сторон.

Тариф: 100 руб. за каждую подпись независимо от цены недвижимости и степени родства. Всего — 200 руб.

Услуги нотариуса: удостоверение подписи физ. лиц800 руб. за каждую подпись, с юр. лиц — 1300 руб. за каждую подпись. Всего 1600 руб. в нашем случае.

Вариант 3. Удостоверение завещания

Услуги нотариуса: 1500 руб. Это цена удостоверения простейшего документа типа «все свое имущество завещаю». В случае конкретизации имущества, нотариус описывает его в завещании и проверяет все правоустанавливающие документы. Цена услуг может быть выше.

Итого: от 1600 руб.

Заключение

Этим действенным правовым механизмом стоит воспользоваться в случае дарения дорогостоящего имущества и недвижимости, особенно, если стороны предполагают возможность возникновения споров по поводу данного имущества в будущем.

Стоимость услуги вполне доступна — около 900 руб., включая нотариальный тариф за каждую подпись.

Договор дарения подписи сторон

При возникновении конфликта между сторонами, договор дарения в письменной форме не защищает от недобросовестнос ти какого-то из сторон.

  • Оспоримость документа. Дарственную, оформленную в простой письменной форме можно легко оспорить в судебном разбирательстве. Так как при подписании договора нет подтверждения о дееспособности сторон, их вменяемости и подлинности подписей. В любой момент кто-то из участников сделки может отказаться от своей причастности к договору.

Нотариально оформленные документы хранятся в специальном Реестре, поэтому при потере документа у нотариуса можно попросить копию дарственной. Данная копия, подписанной сделки, обладает той же юридической силой, что и утерянный оригинал.

Расходы на заверение нотариусом подписей сторон по договору дарения

Главная / Дарение / Расходы при дарении / Услуги нотариуса / Заверение подписей Расходы на освидетельствование подписей под дарственной факультативны (не обязательны). Если даримое имущество не является дорогостоящим или спорным, а стороны сделки доверяют друг другу, они вполне могут обойтись без нотариуса.
Расходы на заверку подписей обычно несет выгодоприобретатель как заинтересованная сторона сделки, хотя нормативно это вопрос не регламентирован. Важно В пользу нотариуса придется уплатить две группы платежей: нотариальный тариф и юридико-технические услуги.
При необходимости вызвать нотариуса на дом ему нужно компенсировать транспортные издержки (ст. 22 Основ законодательства о нотариате). Если в качестве дополнительной услуги нотариусу заказывалось составление дарственной, за него тоже придется заплатить.

Как правильно составить договор дарения?

При этом письменная форма заключения такой сделки обязательна в случаях, когда

  • даритель юридическое лицо и дар по стоимости составляет более трех тысяч рублей;
  • когда деньги даритель обещает передать одаряемому в будущем.

Простая письменная форма договора дарения

  • какой нотариус использовал данный номерной бланк;
  • какой вид документа оформлен на этом бланке (доверенность, заявление, договор);
  • дату выдачи документа;
  • доверителя.

Родитель, представляющий отпрыска, должен предъявить оригинал свидетельства о рождении, опекун/попечитель — решения суда об учреждении опеки/попечительства отметкой о вступлении в законную силу.

Оформление дарственной (договор дарения)

К договору дарения денег стороны также могут составить акт приема-передачи денежных средств, который, в свою очередь, будет подтверждать исполнение обязанности дарителя по передаче денег одаряемому, и принятия дара со стороны последнего. Также необходимо отметить, что дарение денег не облагается налогом исходя из смысла пп. 18.1 п. 1 ст. 217

Оформление дарственной самостоятельно

Бланк дарственной на долю квартиры можно скачать здесь. Земельный участок Земельный участок можно подарить, если он принадлежит дарителю, выделен и имеет границы на местности, на него оформлен кадастровый паспорт.

  • подтверждающие права на дом и землю;
  • кадастровый паспорт на участок;
  • технический паспорт на дом.

Шаблон договора на земельный участок с домом скачайте по этой ссылке.

Оформление договора дарения

Порядок заверения нотариусом подписей сторон Процедура освидетельствования подлинности подписей под дарственной определяется содержанием этого нотариального действия. Его результатом является удостоверяющая надпись, совершенная по канонам нотариального делопроизводства.

В силу ст. 80 Основ, свидетельствование оригинальности росчерка представляет собой удостоверение того факта, что подпись:

  • принадлежит лицу, от имени которого произведена;
  • поставлена в присутствии нотариуса;
  • представитель по закону/доверенности имеет право на подписание дарственной от имени подопечного/доверителя/юрлица.

Освидетельствование подписей относится к простым действиям, не требующим особой подготовки. Поэтому прийти к нотариусу можно без предварительной записи.
Исключение — случай, когда нотариуса вызывают на дом.

Договор дарения недвижимости

Сторонам, которые составляли договор самостоятельно, следует позаботиться о его качестве. Если сотрудники Росреестра найдут в нем ошибки и откажут в регистрации, госпошлина за оформление в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и расходы на освидетельствование подписей будут зря понесенными.

Договор дарения и его форма Дарение — сделка, в силу которой собственник имущества или правообладатель безвозмездно и не рассчитывая на встречное предоставление, передает одаряемому право собственности на вещь или имущественное право. Форма сделки, согласно ГК РФ (Гражданскому кодексу Российской Федерации), имеет непосредственное значение для признания действительности произведенного дарения и защиты законных интересов сторон сделки в случае возникновения спора.

К сведению Дарение — универсальный договор.
Обратившись к этому документу, нотариус сможет отследить смену фамилии и подтвердить ваши полномочия. Вопрос Мой дядя дарит мне квартиру. Я составил договор по образцу из Интернета.

Подписи под договором мы решили заверить. Но нотариус отказался их удостоверять: сказал, что стоимость квартиры нужно было написать не только цифрами, но еще и прописью. Предложил составить нам договор за 600 руб. Хочу на него пожаловаться.

На что мне ссылаться? Ответ Нотариус действительно превысил полномочия. Согласно ст. 80 Основ законодательства о нотариате, при освидетельствовании подписи он не проверяет содержание сделки. Согласно ст. 45 Основ, отсутствие сумм прописью было бы проблемой в случае, если бы вы обратились за удостоверением сделки в целом, а не подписей под ней. В силу ст. 49 Основ, обжаловать отказ можно в суд.

Договор дарения подписи сторон

  • ссылка на документы, подтверждающие принадлежность объекта дарителю, основание возникновения права собственности;
  • одаряемый принимает дар;
  • подарок не заложен, не подарен, не находится под арестом и не является спорным;
  • если есть обременения (проживающие и прописанные лица, залог), указать их;
  • описание, кто несет расходы, связанные с регистрацией договора и оформлением в собственность дара;
  • когда договор считается заключенным: от даты его подписания или оформления акта передачи, с определенной даты (в консенсуальном договоре);
  • подтверждение дееспособности дарителя и одаряемого;
  • адреса и реквизиты договаривающихся сторон;
  • подписи сторон.

Проверка на наличие ошибок Любые ошибки при оформлении документа могут повлечь за собой его отмену.
Одаряемый», проживающий по адресу: , с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1 Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому, а Одаряемый обязуется принять следующее имущество: 1 (одну) долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью 1.2 Номинальная стоимость доли, отчуждаемой Дарителем в Дарение доли в ООО: как и кому можно подарить часть бизнеса Но при желании он может передать ее безвозмездно: подарить другому участнику, родственнику или постороннему человеку. Правда, дарение доли в ООО «на сторону» может не устраивать оставшихся совладельцев. Если они позаботились о защите своих прав и предусмотрели в Уставе отчуждение долей только с согласия всех партнёров, просто взять и отдать кому-то свою часть бизнеса не получится.

Дарение в соответствии со ст. 574 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) может быть осуществлено в двух формах: устной и письменной. Простая письменная форма дарственной может быть использована для любого объекта дарения, если этого захотят стороны.

При этом существуют и обязательные случаи совершения этой сделки именно в письменной форме. Несоблюдение формы дарственной влечет в обязательном порядке ее признание в качестве ничтожной сделки, что, в свою очередь, предполагает возвращение дара дарителю.

Когда применяется простая письменная форма договора дарения Совершение дарственной в простой письменной форме предусматривается законом (п. 2, 3 ст.

Если расшифровка подписи подписана не дарителем действительна ли дарственная

Поскольку вычисленная сумма больше граничной, применяется граничная. Технические и юридические услуги (независимо от цены недвижимости и степени родства) — 8000 руб. Итого: 58 тыс. руб. Вариант 2. Договор дарения в простой письменной форме с освидетельствованием подлинности подписей сторон. Тариф: 100 руб. за каждую подпись независимо от цены недвижимости и степени родства. Всего — 200 руб. Услуги нотариуса: удостоверение подписи физ. лиц — 800 руб. за каждую подпись, с юр. лиц — 1300 руб. за каждую подпись. Всего 1600 руб. в нашем случае. Итого: 1800 руб. Вариант 3. Удостоверение завещания Тариф: 100 руб. Услуги нотариуса: 1500 руб. Это цена удостоверения простейшего документа типа «все свое имущество завещаю». В случае конкретизации имущества, нотариус описывает его в завещании и проверяет все правоустанавливающие документы. Цена услуг может быть выше. Итого: от 1600 руб.

Что, если даритель умер: договор дарения

Расходы на заверение нотариусом подписей сторон по договору дарения

  • дарить недвижимость можно только по письменному соглашению;
  • письменная дарственная должна пройти обязательную госрегистрацию (ч. 3 ст. 574 ГК РФ);
  • нотариальная форма удостоверения сделки не является обязательной. Грубо говоря, даритель вправе самостоятельно от руки написать договор дарения, и получатель подарка сможет по этому договору переоформить недвижимость на себя;
  • все условия договора дарения должны быть изложены в соответствии с российским законодательством и правилами цивилистики.

Если расшифровка подписи подписана не дарителем действительна ли дарственная Если завещание оформлено на конкретные объекты гражданских прав, тогда наследники наследуют по завещанию положенное им наследство, а имущество, вошедшее в состав наследства как ничтожный дар, наследуется по правилам наследования по закону.

Оформление договора дарения. правила и порядок оформления дарственной

Если предмет дарения трудно поддается описанию (картина, скульптура), его проще сфотографировать. Фото можно распечатать на обратной стороне дарственной или сослаться на него в тексте. В последнем случае достоверность фото нужно подтвердить подписями обеих сторон.
Эти же правила применимы, когда в договор необходимо включить план-схему, техническое описание, карту или другие документы. Если предмет дарения – это совокупность вещей, дарственная должна содержать их исключительный перечень. Подарить все имущество или его идеальную долю (1/3, 1/7) невозможно.

Также нельзя прибегнуть к формулировке типа «дарю все имущество, хранящееся на чердаке/складе». Стоимость дара указывать необязательно. Дарение – безвозмездный, односторонний обязывающий договор. Поэтому стоимость предмета дарения не признается его существенным условием.

Дарственная на квартиру после смерти дарителя

Вступление в права по договору дарения в случае смерти дарителя

Вплоть до 1997 года (года внедрения системы госрегистрации в ЕГРП по N 122-ФЗ) дарственные на недвижимость удостоверялись. К сведению На разных уровнях дискутируется вопрос о необходимости возвращения к практике нотариального оформления сделок с недвижимостью и внедрения двойного контроля: удостоверение + госрегистрация. Нотариальное освидетельствование оригинальности подписи необходимо на заявлении о согласии супруга дарителя на безвозмездное отчуждение общенажитого имущества.
Для многих это странно: менее значимое и подготовительное действие требует участия нотариуса, а основная сделка — нет. Причина в том, что о намерениях дарителя и одаряемого свидетельствуют их последующие действия в регистрационных органах, в то время как супруг дарителя исключен из этих правоотношений.

Экспертиза подписи на договоре дарения

  • все стороны сделки, всю информацию о них, контакты, а также особенности и обязанности каждого члена договора;
  • объект недвижимости, переходящий в подарок, описание объекта и адрес фактического расположения;
  • дата, когда сделка оформляется;
  • экстренные ситуации.

Договор дарения обладает законной силой в течение одного года, если в это время одаряемое лицо не зарегистрировало свои права на объект недвижимости, сделка считается недействительной и подлежит расторжению. Соглашения этого типа считаются безвозмездными и совершаются безвозвратно. Только ситуации, закреплённые в законодательстве России, являются законными для расторжения сделки.

Обратившись к этому документу, нотариус сможет отследить смену фамилии и подтвердить ваши полномочия. Вопрос Мой дядя дарит мне квартиру. Я составил договор по образцу из Интернета. Подписи под договором мы решили заверить. Но нотариус отказался их удостоверять: сказал, что стоимость квартиры нужно было написать не только цифрами, но еще и прописью.

Предложил составить нам договор за 600 руб. Хочу на него пожаловаться. На что мне ссылаться? Ответ Нотариус действительно превысил полномочия. Согласно ст. 80 Основ законодательства о нотариате, при освидетельствовании подписи он не проверяет содержание сделки.
Согласно ст. 45 Основ, отсутствие сумм прописью было бы проблемой в случае, если бы вы обратились за удостоверением сделки в целом, а не подписей под ней. В силу ст. 49 Основ, обжаловать отказ можно в суд.

Если расшифровка подписи подписана не дарителем действительна ли дарственная

Если договор печатается машинописным способом, нотариально не удостоверяется и не регистрируется, будет хорошо, если свои данные стороны напишут от руки. В случае спора может понадобиться графологическая экспертиза. А достоверно установить принадлежность краткого росчерка подписи определенному человеку невозможно. Если договор состоит из нескольких листов, обеим сторонам стоит расписаться на каждом из них. Оформление договора дарения: что писать Как оформить договор дарения и что такое предмет договора? В роли дара чаще всего выступают вещи и деньги. В отношении денег достаточно указать валюту и сумму. Описание вещи должно обеспечивать ее идентификацию. Если предмет дарения – бытовая техника или оборудование, можно указать модель, марку, цвет, производителя, год выпуска, серийный номер или номер агрегата.

Как правильно составить договор дарения?

Дарственная является одной из наиболее востребованных сделок на 2019 год, которая подразумевает передачу в собственность другому лицу имущество (движимое и недвижимое).

Для составления такого договора необходимо учесть определенные нюансы, которые могут повлиять на действительность документа. Для защиты прав дарителя и одаряемого следует обратиться к профессиональным специалистам, которые знают, как составить договор дарения правильно с юридической точки зрения.

Порядок составления документа

Дарственный договор подразумевает особую сделку, в которой одаряемому отдают собственность в его распоряжение. В зависимости от типа имущества (квартира, дом, земельный участок) необходимо знать, как правильно составить договор дарения.

При дарении недвижимого имущества договор дарения должен пройти обязательную регистрацию в соответствующем государственном отделе.

Для начала следует прийти к нотариусу, который поможет грамотно составить договор дарения. Кроме юридической помощи нотариус своей подписью подтверждает, что:

  • стороны, подписавшие договор абсолютно дееспособны;
  • даритель и одаряемый находится во вменяемом состоянии и осознают свои действия;
  • никто не подписывает договор под угрозой для его жизни или жизни родных.

После того как нотариус поможет в составлении договора дарения и удостоверит его, документ следует передать в отдел регистрации.

Договор в письменной форме

Согласно Гражданскому Кодексу РФ допускается составление договора дарения в простой письменной форме.

Однако при оформлении такого документа следует обратить внимание на некоторые предостерегающие факторы:

  • Спорные вопросы. При возникновении конфликта между сторонами, договор дарения в письменной форме не защищает от недобросовестнос ти какого-то из сторон.
  • Оспоримость документа. Дарственную, оформленную в простой письменной форме можно легко оспорить в судебном разбирательстве. Так как при подписании договора нет подтверждения о дееспособности сторон, их вменяемости и подлинности подписей. В любой момент кто-то из участников сделки может отказаться от своей причастности к договору.

Нотариально оформленные документы хранятся в специальном Реестре, поэтому при потере документа у нотариуса можно попросить копию дарственной.

Данная копия, подписанной сделки, обладает той же юридической силой, что и утерянный оригинал. Однако, если вы желаете оформить дарственную без вмешательства нотариуса, то для этого необходимо хорошо знать свои законные права и правила, как составить дарственную юридически грамотно.

Содержание договора дарения

При составлении договора необходимо будет указать достоверную информацию относительно:

  1. Дарителя: паспортные данные, место жительства.
  2. Одаряемого: личные данные из паспорта и место проживания.
  3. Передаваемого имущества: данные должны соответствовать справкам из БТИ и других государственных служб (адрес, квадратура, сколько комнат, сколько этажей, в каком районе и т. д.).

Недвижимость на период составления дарственной должна быть свободной от залога, запрета или обязательной доли квартиры у наследников.

Если в оформлении сделки участвует удостоверенный представитель одной из сторон, то его данные должны быть занесены в договор. Упущение такого нюанса может привести к признанию ничтожности подписанного договор дарения. Поэтому сделку можно будет легко оспорить в судебном порядке.

Особенности договора дарения

После регистрации дарственной имущество переходит в полное владение одаряемому.

Притворной сделкой, которая карается законом, считают дарственный договор с особыми предписаниями, где оговаривается встречная передача денежных средств, драгоценных вещей или предметов. Такая сделка не является безвозмездной, а значит, не имеет законного основания.

В дарственной не может быть предписаний, что вместо подаренной недвижимости одариваемый обязывается ухаживать, кормить или возмещать деньги за полученную квартиру или дом. Это следует учесть перед тем, как написать дарственную на квартиру.

Пакет документов для оформления дарственной

Придя на консультацию к нотариусу, с собою следует иметь полный пакет документов из разных инстанций:

1.​ Документ, в котором указывается право собственника на имеющуюся недвижимость. Чтобы подтвердить свое право на имущество необходимо иметь один из таких документов:

  • Справка о регистрации имущества на имя владельца, которая выдается при оформлении недвижимости в отделе юстиций.
  • Свидетельство о наследстве. Если вы являетесь наследником имущества, то у вас должен быть документ, выданный нотариусом по завещанию или закону.
  • Договор о покупке имущества.
  • Дарственный документ на ваше имя.
  • Договор ренты или договор о пожизненном содержании с иждивением.
  • Документ о разрешении пользоваться определенным земельным участком.

2.​ Справка из домовой книги, в которой должны быть указаны все лица, прописанные в квартире.

3.​ Справка из БТИ. В этом документе должна быть указана оценка БТИ имущества.

4.​ Письменное согласие супруга или супруги. Если квартира или другая недвижимость была куплена в браке, то во время заключения договора дарения должен присутствовать муж (жена). В случае когда супруга (супруги) нет в живых, то предоставляется справка о смерти из ЗАГСа.

5.​ Справка из отдела опеки. Такая справка необходима, если участником договора дарения является несовершеннолетн ее лицо.

Составление договора дарения на машину, жилое помещение или землю является достаточно простой сделкой между двумя лицами. Однако к ней стоит серьезно отнестись. Поэтому лучше обратиться к квалифицированному нотариусу, который поможет не упустить в написании дарственной важные нюансы. Правильно оформленный документ будет иметь законное право на исполнение и юридическую силу в суде.

Видео: Адвокат об оформлении договора дарения

Статья написана по материалам сайтов: 02zakon.ru, auditinter.ru, expert-nasledstva.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector