Договор дарения квартиры с обременением образец

Практика дарения недвижимости встречается все чаще, но требует хорошей осведомленности в вопросах юриспруденции. Причиной тому большое количество нюансов и порой незаметных тонкостей, которые могут встретиться при оформлении договора дарения квартиры с обременением. Рассмотрим, какие виды договоров дарения с обременением существуют и чем они отличаются от обычной дарственной.

Содержание

Обременение на квартиру, что это такое

Под обременением на квартиру подразумевается ограничение прав владельца на проведение каких-либо операций с данным объектом недвижимости. Причинами для обременения обычно становится частичное владение квартирой со стороны частного лица или организации. Если есть желание продать жилплощадь, сдать в аренду или подарить, необходимо урегулировать вопрос со снятием обременения до того, как будет проведена сделка. Отдельное значение имеет ситуация с обременением пожизненного проживания конкретного лица на территории, находящейся в собственности. Это значит, что собственник не имеет право выселить данное лицо с жилплощади.

Когда используется договор дарения с обременением

Сам способ передачи недвижимости с обременением предполагает, что человек получит определенные права на частный объект недвижимости, даже если не является его владельцем. Договор дарения квартиры с обременением может быть использован в одном из следующих случаев:

  • При сдаче в аренду.
  • При аресте имущественной собственности.
  • В случае ренты с правом дарителя на пожизненное содержание со стороны одариваемого.
  • Накладывание на одариваемого обязательств по опеке.
  • Ипотечное обременение.
  • Доверительное управление.
  • В случае, когда недвижимость причислена к списку объектов культурной собственности.

Как гласит статистика, наиболее используемым вариантом договора дарения квартиры с обременением является дарственная на квартиру с ипотекой. На следующем месте стоит пожизненное содержание, иначе именуемое рентой.

Дарственная с обременением в виде залога доверенному лицу

При оформлении договора дарения на квартиру, на данный объект недвижимости можно наложить абсолютно любое обременение. В частности, для максимального уменьшения рисков потери квартиры предполагаемое обременение оформляется на ближайших родственников, что считается наиболее распространенным вариантом залога доверенному лицу. В качестве последних наиболее часто выступают дети или родители.

Если имеется подобный вид обременения, то одариваемое лицо не сможет полноценно управлять недвижимостью по своему желанию. Для совершения каких-либо действий с объектом ему потребуется согласовать возможность их проведения с залогодержателем.

При выборе дарственной с обременением в виде залога документ потребуется оформлять у нотариуса или в ином юридическом агентстве. Для этого потребуются необходимые документы и обе стороны оформления сделки с указанным типом обременения.

Рента с обременением

Дарственная на объект недвижимости можно оформить вместе с обременением в виде ренты. Тогда владелец жилплощади должен заключить отдельный договор, в котором будет указано условие о передаче с обременением пожизненного проживания дарителя на передаваемой жилплощади. И тогда его можно воспринимать в качестве заключенного договора дарения с фактом иждивения.

Смысл ренты строится на том, что одариваемому вменяется уход за владельцем недвижимости. В этом случае после смерти основного владельца — дарителя — он становится полноправным владельцем квартиры.

До того момента, как будет снята рента, плательщик ренты не может в полной мере распоряжаться полученной недвижимостью по своему усмотрению. Эту возможность он получит только после окончания обременения или после фактической смерти владельца. Договор дарения в виде ренты с обременением получает большее признание в стране и вызывает много вопросов со стороны желающих заключить сделку такого типа.

Договор ипотеки с обременением

Довольно распространенный вид обременения при составлении договора дарения на объект недвижимости — открытый потребительский кредит или ипотека. Для более правильного перехода объекта в пользу одариваемого необходимо получить предварительно получить важную информацию у владельца квартиры либо узнать об обязательствах хозяина квартиры перед банком-кредитором. Поскольку договор дарения с обременением в виде ипотеки может быть заключен только при согласии банка.

Подобное условие обязательно, поскольку проверяет платежеспособность одариваемого. Также это служит проверкой гарантий, подтверждающих дальнейшую выплату ипотеки. Частично избавиться от проблем можно, если во время заключения безвозмездной сделки будет сразу закрыт кредит путем погашения остатка по кредиту.

С другой стороны, можно обойти данные вопросы, если выплаты по ипотеке останутся обязанностью дарителя. Одариваемый в данном случае будет считаться участником по ренте. Это означает, что новый владелец будет обязан выплачивать ипотеку только в случае смерти основного хозяина. Однако, консультация с юристом по вопросу договора ипотеки с обременением лишней не будет.

Зачастую квартира с ипотекой является не изначальной собственностью дарителя, а наследством с обременением, которое не устраивает наследника. И тогда вариант с передачей всех прав и необходимостью оплачивать ежемесячные взносы другому лицу с согласия банка станет хорошим выходом из положения. Тогда наследство с обременением в виде квартиры с ипотекой перестанет быть обузой для дарителя.

Дарение квартиры с прописанными людьми

Это еще один вид обременения, при котором у определенных людей имеется регистрация на территории передаваемой квартиры. Несмотря на то, что юридически данная ситуация не встает проблемой по причине передачи квартиры в собственность одариваемого, скорее всего возникнут неприятности со стороны прописанных лиц.

По этой причине, прежде чем подтверждать свое согласие на дарение квартиры с прописанными людьми, полезно будет проверить все особенности и подводные камни договора.

Доверительный вид управления

Обременением при дарении квартиры также могут стать доверительные варианты управления недвижимостью. Отличие состоит в передаче дарителем одариваемому квартиры в полную собственность, но на строго ограниченный период времени. В соответствии с Законодательством, доверительное управление может быть оформлено на 5 лет, и в обязательном порядке оформляется госрегистрация. Причем долги лежат только на совести основного владельца, временный не имеет к ним никакого отношения.

Данный тип обременения можно оформить и заверить у нотариуса, что дает больше свободы при оформлении дарственной. Квартира передается во временное владение другому лицу, которое должно быть уведомлено основным владельцем жилплощади об условиях договора.

Арендное обременение

В случае, когда даритель хочет передать по договору квартиру, в которой на условиях аренды проживают посторонние лица, потребуется оформление договора дарения с арендным обременением. Но данная аренда никак не повлияет на права собственности одариваемого. Ограничение состоит лишь в том, что заезд в квартиру для нового владельца будет доступен только после того, как закончится арендный договор с другими лицами. Дополнительные тонкости обе стороны договора дарения могут обсудить с нотариусом для повышения безопасности сделки.

Это интересно:  Договор о реальном разделе жилого дома

Дарение квартиры с обременением является достаточно сложной процедурой, требующей определенной юридической подкованности. Но помощь хорошего юриста даст возможность решить вопрос с передачей недвижимости максимально эффективно.

Дарственная на квартиру с обременением

Договор дарения с обременением – вид сделки, встречающийся достаточно часто. Не всегда лицо может предоставить квартиру в полное распоряжение одаряемому, так как она может быть интересна третьим лицам или же самому дарителю недвижимости.

При заключении договора, необходимо с предельной чёткостью обозначить права и обязанности, вытекающие из такого рода сделки. Какие виды обременения существуют и как правильно заключить соглашение, чтобы свести возможные риски к минимуму?

Договор с обременением

Дарение имущества является по своей природе безвозмездной сделкой. Тем не менее возможности дарителя не всегда безграничны. Недвижимость может быть интересна государству, выступать предметом ипотеки или аренды. Даритель не всегда вправе повлиять на снятие обременения с квартиры. Обычно сведения о соответственных ограничениях включаются в Росреестр недвижимости. Кроме того, сам даритель иногда, заключая соглашение, желает остаться в квартире за неимением иного жилья. Таким образом, инициатором применения ограничений может выступать и собственник квартиры, и третьи лица.

Все перечисленные случаи ограничивают одаряемого и влияют на его возможности распоряжения имуществом в дальнейшем, после вступления в законную собственность.

Даритель в каждом случае обязан предупредить другую сторону сделки о том, что передаваемое имущество ограничено в использовании или требует осуществления определённых обязанностей. Одариваемый может отказаться от такого рода сделки и не вправе принять лишь квартиру без дополнительных условий.

Основное отличие от обычной сделки заключается в том, что договор дарения квартиры с обременением с первого взгляда не носит безвозмездного характера – основного требования к подаркам.

Судебная практика определяет возмездность как встречное предоставление явной выгоды со стороны одаряемого. В случае если это будет доказано, сделка будет считаться недействительной.

Встречное предоставление запрещает приобретать выгоду именно дарителю и не касается третьих лиц. К примеру, в случае с сервитутом, когда идёт речь о праве прохода через участок, условия договора не будут считаться нарушенными. Дарственная с пожизненным проживанием не является встречной, так как часть прав на имущество отчуждается безвозмездно.

Явная выгода трактуется как заинтересованность дарителя в оформлении договора. Например, сделка, где даритель обязуется отдать безвозмездно квартиру при условии, что ему будет подарена другая ценная вещь, не будет считаться законным. Тем не менее символическая плата за квартиру считаться обременением не может.

Дарственная с обременением всегда является безвозмездной, но даритель иногда имеет право выдвинуть некоторые требования. Обычно новый собственник после вступления в законные права сталкивается со снижением качества передаваемого имущества или обязанностью исполнения определённых требований, предусмотренных сделкой.

Виды обременений

Требования дарителя или третьих лиц могут быть различными. Каждый из видов обременений влечёт определённые последствия как для дарителя, так и для одаряемого. Приступая к заключению договора, сторонам необходимо быть особо внимательными при оформлении сделки.

Содержание договора

Соглашение о дарении с обременением должно быть составлено без нарушения требований законодательства. Кроме основных условий договора, детально прописываются права и обязанности сторон.

Правильно составленный договор должен быть максимально конкретизирован, так как в случае нарушения его условий суд сможет принять справедливое решение. В соглашении должны быть не только обозначены характеристики подарка, но также прописаны права и обязанности сторон и вид обременения недвижимости.

Регистрация обременённой недвижимости

Право собственности на квартиру одаряемый приобретает только вследствие её регистрации.

Одариваемое лицо должно подать следующие документы для регистрации:

  • договор дарения;
  • заявление с просьбой о проведении регистрации права собственности на недвижимость, принимаемую в дар;
  • оригиналы и копии паспортов;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • техническую документацию на жильё, взятую в БТИ (бюро техинвентаризации);
  • информацию о количестве людей, которые зарегистрированы в квартире;
  • документ, подтверждающий отсутствие долгов перед ЖЭО (жилищно-эксплуатационной организацией) у дарителя;
  • свидетельство о правах дарителя на владение недвижимостью;
  • если квартира находится в совладении с супругом или иными лицами, даритель должен предоставить нотариально заверенное соглашение совладельца о том, что он не против осуществляемой сделки дарения;
  • доверенности, в случае если стороны имеют представителей;
  • если одариваемым выступает несовершеннолетнее, недееспособное или дееспособное не в полной мере лицо – разрешение государственных органов, занимающихся опекой и попечительством;
  • документ, подтверждающий обременение (это может быть справка банка, решение суда или иной документ).

Чтобы снять обременение, необходимо также обратиться к регистратору, представив ему доказательство того, что оснований для ограничений пользования и распоряжения более нет. Так, свидетельство о смерти получателя ренты прекратит обременение с пожизненным иждивением, а платёжные документы, подтверждение банка и кредитный договор помогут снять обременение в виде ипотеки.

Снять ограничения можно также обратившись в государственные органы.

Как в договоре прописывается обременение с пожизненным проживанием при дарении

Правовая система РФ предусматривает существенную вариативность сделок с недвижимостью. Даже в рамках привычной купли-продажи имеются сотни нюансов, соблюдение которых серьезно отражается на жизни владельцев квартир. К их числу можно отнести договор дарения с обременением пожизненного проживания.

Основное понятие

Договор дарения в российском законодательстве регламентируется Гражданским Кодексом. Т.к. ст. 572 характеризует подобную сделку в качестве акта доброй воли, при котором права на имущество от одной стороны совершенно безвозмездно переходят к иному лицу. Отдельной строкой рассматривается вопрос о дарственных на квартиру с обременением.

Правовая система выделяет несколько видов обременения. Это может быть ипотека или рента. Т. е. такое условие, при котором владелец теряет часть или полностью право на распоряжение имуществом. Например, он не может ее продать, пока не выплачены все долги по займам или за услуги ЖКХ. Кроме перечисленных обременением на квартиру может быть и право пожизненного проживания.

Дарственная на недвижимое имущество – это распространенный вид сделки. В большинстве случаев она совершается между близкими родственниками. Но это необязательно.

Права и обязанности дарителя

Составляя документ дарения, в нем можно предусмотреть большое количество всевозможных прав и обязанностей обеих сторон, и оговорить все нюансы проживания. Например, даритель может закрепить за собой право проживания в какой-то конкретной комнате и при этом беспрепятственное пользование всем жилым помещением.

Это интересно:  Договор дарения согласие супруга дарителя

Подписание дарственной сохраняет за дарителем право на постоянную регистрацию. Он может расстаться с ней только в добровольном порядке. Никакие структуры и лица не имеют права его на это принудить.

Законодательство закрепляет также за дарителем еще целый спектр прав:

  • Семейный Кодекс предусматривает, что если дарителем является лицо нетрудоспособное, то одаряемый обязан его содержать. При этом неважно в какой степени родства эти лица находятся.
  • Возможность оформить дарственную только на долю в жилище с условием, что вся остальная площадь отойдет в собственность одаряемого только после смерти собственника.
  • Кроме него в квартире могут проживать иные лица (например, близкие родственники), но круг их и сроки необходимо обязательно оговорить в тексте договора.
  • Согласно дарственной даритель может получить право на пожизненную ренту (т. е. содержание).
  • Право на расторжение сделки при условии, что одаряемый не соблюдает условия договора (например, оказывает препятствия для проживания дарителя в квартире).

Составляя соглашение, необходимо предусмотреть все тонкости. За разъяснениями будет лучше обратиться к профессиональному юристу. К примеру, если в тексте имеется указание на то, что владелец сохраняет за собой право пользования жилым помещением, но постоянно там не живет, означает, что он несет и обязанности по содержанию. Так, в случае затопления соседей по вине одаряемого он будет обязан выплатить им компенсацию (которую потом можно будет затребовать с лица, которое реально виновато в случившемся). Поэтому юристы рекомендуют сохранять за собой только право пользования жильем.

Права и обязанности одаряемого

После заключения договора все стороны обязаны соблюдать его условия. Именно из текста документа вытекают права и обязанности одаряемого лица. Так, если соглашение предусматривает выплату ренты, то ему необходимо ежемесячно вносить оговоренную сумму на содержание дарителя. Кроме того, законодательством предусмотрен еще ряд прав:

  • Сам подарок в виде жилья может быть принят в любой момент после составления и подписания договора. Ограничений во времени для этого не существует.
  • Возможность отказаться от дара в виде дома или квартиры без объяснений причин.
  • Право совершать с недвижимым имуществом все сделки, предусмотренные законом, если таковые не нарушают право проживания дарителя.

Положительные и отрицательные моменты для обеих сторон

В первую очередь рассмотрим, какую пользу приобретает даритель от своего пожертвования. Самый главный плюс – это улучшение материального состояния. Как правило, кроме возможности постоянного проживания (и постоянной регистрации) в квартире он получает ежемесячную пожизненную ренту и при этом освобождается от необходимости самостоятельно оплачивать коммунальные платежи. В самом жилище он может вести себя абсолютно свободно в бытовом плане. Плюс в договоре можно оговорить необходимость осуществлять ремонт за счет нового владельца, а также возможность проживания в данной квартире третьих лиц.

К тому же, если одаряемый не выполняет условия соглашения, то согласно ГК РФ сделку о передаче жилья можно оспорить в судебном порядке.

Главным же минусом подобного дарения будет тот факт, что новый владелец имеет право совершать любые сделки с жильем. Т. е. возможна его купля-продажа или сдача в аренду и т. д.

Для лица, которое получает жилье в качестве подарка, можно обозначить свои положительные моменты и отрицательные. Самым главным достижением будет получение в собственность квартиры. Новый владелец имеет законное право распоряжаться ею по своему усмотрению. Т. е. совершать любые виды сделок: продать, подарить при условии, что даритель все равно останется проживать в данной квартире.

Если вопрос содержания дарителя не оговорен в договоре, то одариваемый не обязан этого делать. Плюс полученная недвижимость не подлежит разделу между супругами и на нее не может претендовать кто-либо из родственников бывшего хозяина квартиры. К тому же, если обе стороны сделки состоят в близкородственных отношениях, то им не придется выплачивать налог на прибыль.

Но есть у процедуры получения таким способом жилья и свои минусы:

  • Даритель до конца жизни имеет право на проживание в данной квартире. Никто не имеет права его выселить.
  • Возникновение проблем при совершении сделок с недвижимостью. Клиенты редко соглашаются покупать или брать в аренду жилье с обременением.

И самое главное – все положительные и отрицательные моменты для обеих сторон зависят только от пунктов договора. Участники сделки обязаны следовать ему неукоснительно.

Порядок пользования

Если гражданин дарит свою квартиру с пожизненным правом проживания, это означает, что он действительно имеет право до самой смерти жить на вышеозначенных метрах. Порядок должен быть регламентирован в договоре. Например, можно зафиксировать, что бывший хозяин проживает строго в одной комнате и пользуется общими помещениями или наоборот – он может жить в любом из помещений квартиры кроме одного.

В любом случае возможность пользоваться всей собственностью, которая находится в доме, сохраняется за дарителем пожизненно. Самым главным плюсом становится тот факт, что ему больше не приходится платить за коммунальные услуги.

Кроме того, если в договоре закреплено право проживания родственников вместе с дарителем, то оно сохраняется вплоть до его смерти или определенный промежуток времени, если это обозначено условиями соглашения.

Образец дарственной

Чтобы определиться с формой договора дарения, следует знать, что законодательство предусматривает три варианта подобных сделок:

  • Оформление стандартной дарственной.
  • Дарственная с выплатой ренты.
  • Дарение, которое влечет содержание с иждивением.

Классическая дарственная должна включать в себя следующие пункты:

  • Название договора и его номер.
  • Сведения о сторонах, участвующих в составлении с обязательным указанием, кто есть даритель, а кто одаряемый.
  • Паспортные данные участников и адреса их места жительства.
  • Права и обязанности сторон по отношению друг к другу и жилому помещению.
  • Указание точного срока, когда права на недвижимое имущество перейдут к новому хозяину.
  • Особые обстоятельства при подписании договора.
  • Возможные причины аннулирования сделки.
  • Способы, какими могут быть урегулированы спорные ситуации.
  • Подписи с расшифровкой и дата составления документа.

Приблизительный шаблон дарственной можно найти в интернете. На момент 2018 года оформление договора дарения квартиры с обременением невозможно. Возможный образец – это договор ренты, который почти идентичен. Также можно использовать бланк договора дарения с обременением.

Какие необходимы документы для оформления

Чтобы подписанный договор был зарегистрирован в Росреестре, необходимо собрать пакет дополнительных документов:

  • Общегражданский паспорт (для обеих сторон) и пенсионное удостоверение (при наличии).
  • ИНН (также для двоих).
  • Выписка, полученная в ЕГРН о праве собственности на жилплощадь.
  • Справка из паспортного стола о количестве зарегистрированных лиц в данной квартире.
  • Выписка из БТИ об инвентаризационной стоимости жилища плюс техпаспорт на квартиру.
  • Справка из Налоговой службы, подтверждающая отсутствие долга по налогу за квартиру.
  • Согласие совладельца недвижимости (при условии его наличия). Оно должно быть обязательно заверено нотариусом.
Это интересно:  Договор дарения по материнскому капиталу образец

При условии, что в качестве дарителя выступает несовершеннолетнее лицо, необходимо получить предварительно разрешение у органов опеки.

Если одна из сторон не может явиться для заключения и подписания договора, то вместо нее должно присутствовать лицо с нотариально заверенной доверенностью.

Составленный договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре. По завершении данный государственный орган должен выдать новому владельцу свидетельство о праве на недвижимость. Следует понимать, что само обременение договора не регистрируется. Причиной этого является тот факт, что согласно ГК РФ бессрочно пользоваться можно только земельными участками. В отношении жилого имущества в законе ничего на эту тему не говорится.

Судебная практика

Современная российская правовая система отличается несовершенством. Не все аспекты, касающиеся получения недвижимости с обременением, освещены в законодательных актах. Судебная практика демонстрирует, что подобные договоры признаются в большинстве случаев законными.

В подобных ситуациях судьи ориентируются на ст. 308 ГК РФ, в которой обременение в виде пожизненного проживания трактуется, как соответствующее букве закона.

Проблема судебных решений заключается в том, что ответственность сторон договора дарения с пожизненным проживанием регламентируется слабо. Приходится ориентироваться лишь на заключенный между сторонами договор. Однако его пункты могут вступать в некоторое противоречие с существующими правовыми нормами.

Основная проблема, с которой граждане обращаются в суд, заключается вправе проживать в подаренной квартире дарителем, если она была передана в результате сделки одаряемым иному лицу. В данной ситуации суд выступает всегда на стороне гражданина, который был первоначальным хозяином квартиры, определяя возможность его дальнейшего проживания до самой смерти в квартире. Т. е. снять такое обременение без согласия всех сторон не получится.

Заключение договора с правом пожизненного проживания – не редкая сделка, как правило, касающаяся людей, состоящих в близком родстве. Прибегают к ней еще и для того, чтобы не выплачивать налог на прибыль. Но прежде, чем заключать договор, всем сторонам следует тщательно взвесить все за и против, особенно если существует вероятность, что новый владелец квартиру продаст.

О правилах составления договора дарения квартиры будет рассказано в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Договор дарения с обременением — плюсы и минусы сделки

В последнее время оформление дарственных соглашений на имущество получило массовое распространение. Нередко случаются обстоятельства, при которых люди старшего поколения желают подарить свое имущество наследникам с возможностью проживать в своем жилье или владеть другим своим имуществом до смерти. С юридической стороны, это и подразумевает оформление дарственной с обременением.

Отличительным показателем договора дарения является безвозмездность, но в тоже время это не означает, что одариваемый наследник в полной мере избавляется от всех имущественных обязательств. Обязательства по осуществлению данного обстоятельства одариваемым не считается встречным требованием, потому что оно направлено не дарующему, а третьим лицам, и в данной ситуации потребуется заключение дарственной с обременением.

Важно акцентировать внимание на то, что при получении недвижимого имущества в дар необходимо заплатить налог на доходы физического лица. А при заключении договора дарения с близким родственником, данная необходимость отпадает.

Формы обременения в договоре дарения

Формы обременения классифицируются на:

  1. Ипотечный кредит — наиболее популярная форма обременения. К примеру, если вы на приобретаемое жилье оформляете ипотеку – это значит, что данное недвижимое имущество до выплаты кредита не является вашей полной собственностью.
  2. Залог — распространенная форма обременения, часто выраженный в форме ипотеки. Когда залогодатель по различным обстоятельствам не выполняет свои обязательства, залогодержатель вправе изъять часть стоимости имущества должника.
  3. Сервитут – право одного лица в ограниченном владении участком земли, принадлежащим другому лицу. Обременять сервитутом кроме участков земли, можно здания, сооружения и другое недвижимое имущество.
  4. Арест недвижимого имущества: производится по различным причинам не его собственником, а уполномоченным представителем государственного органа. При аресте имущества его собственник не имеет права производить с недвижимым имуществом различных сделок.
  5. Аренда – форма обременения, при которой владелец имущества предоставляет его другой стороне (арендатору) на конкретных условиях и за определенную плату. В итоге арендатор имеет право временного пользования взятым имуществом, но распоряжаться им не может.
  6. Рента с пожизненным содержанием.

Плюсы и минусы оформления

Существенным минусом данной сделки является то, что при ее заключении даритель и одаряемый подвержены определенным рискам, главным из которых считается вероятность признания судом или другим уполномоченным органом заключенной сделки недействительной и повлечет к расторжению договора.

Важно знать данный недостаток заключения сделки, чтобы в дальнейшем обеспечить правильность заключения договора и не допустить его расторжения. Главным плюсом, как уже было сказано выше, является возможность дарителя проживать в своем жилье или владеть другим имуществом подаренным третьим лицам.

Возможно, Вам будет также интересна статья о переуступке прав собственности.

Статью о том, как снять обременение с квартиры, читайте здесь.

Также Вам может быть полезна статья о том, как расторгнуть договор цессии.

Процесс заключения дарственной с обременением на недвижимое имущество аналогичный оформлению дарения жилья без обременения, а значит оно включает два этапа: сбор требующейся документации, регистрирование данного договора.

Процедура оформления

Для того, чтобы оформить договор дарения квартиры с обременением в кратчайший период, необходимо соблюсти нижеследующую последовательность совершаемых действий:

  • для начала нужно заполнить форму договора по образцу: указать все требуемые данные относительно объекта дарения (его площадь, оценочная стоимость, местонахождение, число зарегистрированных людей) и всех сторон соглашения (Ф.И.О., даты рождения и другие данные);
  • после проверки точности заполнения формы договора, он регистрируется нотариусом;
  • на заключительной стадии необходимо всю требуемую документацию и договор, заверенный нотариусом, предоставить представителям нотариальной конторы на проверку;
  • после ожидания периода в 20 рабочих дней после сдачи документов одариваемому нужно будет прибыть в нотариальную контору. При удовлетворительном вердикте ему выдают свидетельство на право пользования подаренным имуществом.

Возможно, Вас заинтересует статья об особенностях договора аренды квартиры.

О плюсах и рисках продажи квартиры по переуступке прав читайте в этой статье.

Данная статья описывает процедуру заключения договоров дарения с обременением со всеми нюансами (образец договора дарения с обременением в виде пожизненного проживания можно скачать здесь). Это интересно особенно тем, кому в ближайшем будущем придется с ними столкнуться.

Как оформить договор дарения на квартиру, смотрите советы юриста в следующем видео:

Статья написана по материалам сайтов: zhiloepravo.com, moydolg.com, zem-pravovik.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector